Договор аренды (найма жилого помещения)


Полезная правовая информация при заключении договора аренды:

1. Срок договора найма (аренды) квартиры не может превышать 5 лет (статья 683 ГК РФ). Если в договоре не указан срок, то договор считается заключенным на 5 лет.

2. При регистрации договора в Росреестре договор аренды квартиры составляется в простой письменной форме (нотариальное заверение не требуется) с обязательным приложением к нему акта сдачи-приемки имущества и документацией БТИ. По общему правилу, регистрация договора аренды квартиры занимает 1 месяц с момента подачи документов в регистрирующий орган. Стоимость гос. пошлины для физических лиц 1000руб. Государственная регистрация не требуется, если договор заключен на срок менее 12 месяцев.

3. Оплата налогов при сдаче квартиры обязательна, 13% с дохода физ. лиц за прошедший год. Декларация за прошедший год в налоговую подается с 1 января по 2 мая. Оплатить налог можно до 15го июля.

4. Договор заключается между собственником помещения и нанимателем. Агентство (или его законный предствитель), выполняющее посреднические услуги, в договоре фигурирует в качестве свидетеля правильности заключения договора.

[ Скачать договор аренды ]