Снижение цен на рынке новостроек затронуло все сегменты, включая самые не дорогие предложения. И если весной 2016 года для того, чтобы подобрать бюджетный вариант в ближайшем Подмосковье, необходимо было обладать суммой примерно в 2,5 млн руб., то сейчас покупателю достаточно уже 2 млн, говорится в сообщении компании ГК «Атлант», специалисты которой проанализировали предложение самых недорогих новостроек в пределах 30 км от МКАД.
По данным компании, средний бюджет покупки квартиры сегмента «супер-эконом» за полтора года снизился на 20%: с 2,5 млн руб. до 2 млн руб. Причем в рамках данной суммы на Подмосковном рынке покупатель сможет не просто купить «какое-нибудь» жилье, – у него будет достаточно широкий выбор квартир, различных по метражу, локации и стадии готовности, отмечается в сообщении.
На сегодняшний день приобрести новостройку с квартирами по цене до 2 млн руб. реально даже на расстоянии до 5 км от МКАД, говорится в сообщении. Отмечается, что доля предложения таких объектов в ближайшем Подмосковье составляет порядка 5-6%. Конечно, при данном бюджете покупатель может рассчитывать лишь на компактную студию в жилом комплексе на начальной стадии строительства.
В ближнем Подмосковье (от 5 до 15 км от МКАД) у покупателя с бюджетом в 2 млн руб. есть более широкий выбор. За эти деньги он сможет приобрести либо студию в доме на высокой стадии готовности. А в доме, который только начинает строиться, можно купить полноценную однокомнатную квартиру, причем практически любой площади. В целом в новостройках среднего Подмосковья доля объектов, предлагаемых по цене до 2 млн руб., составляет примерно 10% от общего объема предложения в данной локации.
В городах так называемого «среднего» пояса Подмосковья (от 15 до 30 км от МКАД) линейка предложений в рамках 2 млн руб. расширяется еще больше. Например, в Звенигороде или Раменском за эти деньги покупатель может рассчитывать на полноценную «однушку» в уже готовом доме. Также в рамках данного бюджета можно приобрести и более просторные – полноценные двухкомнатные квартиры в строящихся жилых комплексах. На сегодняшний день около 17% квартир в новостройках, находящихся в продаже в данной локации, имеет бюджет покупки до 2 млн руб.