Аренда ликвидных квартир в Москве может подорожать на 10-15% к концу года - «Инком»

Около 35% приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве, при росте спроса эксперты рынка прогнозируют повышение ставок найма низкобюджетных лотов до 15%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, миграция нанимателей внутри столичного рынка аренды жилья почти прекратилась, сегодня до 90% заявок на подбор бюджетных вариантов поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов РФ и стран бывшего СССР. 35% от этой группы нанимателей намерены сделать карьеру и осесть в столице, порядка 60% имеют целью исключительно заработки, 5% приходится на студентов. При повышенном спросе на самые экономичные лоты эксперты прогнозируют увеличение их арендных ставок до 15%.

Специалисты компании отмечают тенденцию стабилизации и почти полного прекращения перемещений нанимателей внутри столичного рынка жилья экономкласса. Если в позапрошлом году вследствие кризисных явлений в экономике был зафиксирован отток из Москвы иногородних и иностранных арендаторов, то осенью 2016-го эксперты по недвижимости констатировали «перелом» ситуации, когда 85% заявок на подбор бюджетных вариантов поступило от прибывающих в Москву нанимателей из российских регионов и бывших стран СССР, сегодня на них приходится 90% спроса.

«В конце лета специалистами Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» было зафиксировано существенное повышение спроса на найм жилья низкой ценовой категории – это, безусловно, сезонный фактор. Однако положительная динамика роста спроса, отмеченная в традиционно «высокий осенний сезон» за последние годы, свидетельствует о тенденции стабилизации столичного рынка аренды жилья экономкласса. Так, в 2015 году данный период был отмечен лишь незначительным повышением интереса нанимателей, в августе-сентябре 2016-го мы фиксировали уравнивание показателей спроса и предложения, в этом году спрос превысил предложение на 12%. В случае сохранения данного тренда вполне реалистичным считаю прогноз о том, что к концу года арендные ставки наиболее ликвидных лотов могут повыситься на 10-15%», - говорит заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в нынешнем сентябре снять самую недорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было за 21 тыс. руб. – лот расположен на 5-м этаже 22-этажного дома на улице Маршала Савицкого, в 15 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Кухня меблирована, обстановка для комнаты будет приобретена в соответствии с пожеланиями арендатора.

Наиболее бюджетный вариант аренды 2-комнатной квартиры – за 26 тыс. руб. Жилплощадь находится на 8-м этаже 9-этажного панельного дома на Новосибирской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Щелковская». Комнаты изолированные, площадью 15 и 18 кв. м, кухня – 7 кв. м. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.

Найм самой экономичной 3-комнатной квартиры в сентябре обошелся бы в 30 тыс. руб. Объект располагается на 2-м этаже 12-этажного панельного дома на Перовском шоссе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов». Общая площадь квартиры – 66 кв. м, жилая – 48 кв. м (комнаты смежно-изолированные), кухня – 9 кв. м. В квартире минимальная меблировка.