НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 13.10.2017

Стабилизация экономики после кризиса пока не повлияла на темпы строительства жилья – НАФИ

Строительная отрасль пока не реагирует на изменения макроэкономической ситуации. В I полугодии 2017 года экономика России стабилизируется после кризисных явлений и демонстрирует осторожный рост. Однако, несмотря на наметившуюся стабилизацию экономики, в I полугодии 2017 года продолжился спад темпов ввода жилья, говорится в сообщении Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

Ввод жилья в России, достигнув пика в 2015 году (85,3 млн кв. м), начал снижение в 2016 году. Суммарный объём ввода жилья за I полугодие 2017 года составил 28 млн кв. м., или 88,7% от аналогичного значения 2016 года.

С начала кризиса сокращаются абсолютные объёмы ввода как многоквартирного жилья, так и жилья, построенного индивидуальными застройщиками (ИЖС). Однако темпы сокращения объемов ввода ИЖС выше, чем в многоквартирном домостроении. В I полугодии 2017 года объем ИЖС сократился относительно аналогичного периода 2016 года на 16,7%, а многоквартирного домостроения – на 6,7%. На долю индивидуальных застройщиков пришлось 41% от общего объема ввода в I полугодии 2017 года, что соответствует 11,5 млн кв. м жилья. Соответственно удельный вес многоквартирного домостроения с I полугодия 2015 года по I полугодие 2017 года вырос на 6 п.п.: с 53% до 59%.

Сокращаются и инвестиции в строительство жилья. Так, в I полугодии 2017 года объем инвестиций в жилые здания и помещения составил 194,7 млрд руб., что на 19% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это худший показатель за посткризисный период: даже в I-м полугодии 2015 года объем инвестиций в жилища составлял 205 млрд руб. Снизился и объем привлеченных средств на долевое строительство. По сравнению с рекордным значением I полугодия 2016 года (135,8 млрд руб.), в I полугодии 2017 года застройщики привлекли только 106,2 млрд руб. (снижение 21,8%). Что также меньше, чем в I полугодии 2015 года на 7,2%, отмечается в сообщении.

Кредитование строительной отрасли показывает положительную динамику, но объемы еще недостаточны. По данным ЦБ РФ на 1 июля 2017 года объем кредитов, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на строительство зданий и сооружений, достиг 571 млрд руб. Данный показатель в сопоставимых ценах превзошел объем кредитования за аналогичный период 2016 года на 16%. Однако докризисный (в 2014 году) уровень обеспеченности строительства заемными средствами пока не достигнут: уровень кредитования в I полугодии 2017 года в сопоставимых ценах отстает на 28% от уровня аналогичного периода 2014 года (691 млрд руб.), а отношение объема кредитов в строительстве к объему работ в отрасли на 6 п.п. ниже чем в I-м полугодии 2014 года. Это говорит о том, что кредитование строительства пока еще не восстановилось на достаточном для комфортной работы отрасли уровне.

Восприятие ситуации в отрасли ее участниками остается настороженным. Индекс предпринимательской уверенности в строительстве (ИПУ) составил -16% в I и в II кварталах 2017 года. 

При этом восстановление продаж новостроек приостановилось. В I-м полугодии 2017 года в России Росреестром было зарегистрировано на 6% меньше договоров долевого участия (ДДУ) физических лиц: 276 тыс. ДДУ против 294 тыс. ДДУ в I полугодии 2016 года. При этом реализованный спрос на первичном рынке жилья в России так и не достиг докризисного уровня: число заключенных ДДУ в I полугодии 2017 года на 12% меньше, чем за аналогичный период 2014 года (312 тыс. сделок), говорится в сообщении НАФИ. 



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]