Объем выдачи ипотеки в первом полугодии 2017-го вырос на 16% до 773 млрд руб., превысив максимальный для российского рынка показатель первого полугодия 2014-го (769,7 млрд руб.), говорится в сообщении RAEX (Эксперт РА).
Отмечается, что ипотечный портфель вырос с начала года на 4%, до 4,7 трлн руб. Основную поддержку рынку оказали снижение процентных ставок по ипотеке за отметку исторического минимума (средневзвешенная ставка достигла 11,1% на 1 июля 2017 года) и дальнейшее падение цен на рынке недвижимости.
Статус крупнейшего ипотечного региона сохранила Москвы, оставив своего вечного конкурента – Московскую область далеко позади, отмечается в сообщении. В первом полугодии 2017-го в Москве были выданы ипотечные кредиты объемом 103,2 млрд руб., в Московской области – 61,2 млрд руб.
Прирост ипотечных выдач у госбанков в первом полугодии 2017-го существенно превысил показатель частных игроков (+17% против +8%), отмечается в сообщении.
У половины банков из топ-20 прирост выдачи ипотечных кредитов в первом полугодии 2017-го составил не более 20%. Наибольшие темпы прироста объема ипотечных выдач показали «Банк УРАЛСИБ» (+548%) и «СМП Банк» (+737%), что позволило им войти в топ-20 по данному показателю (см. график 9). Данный прирост в значительной мере обусловлен эффектом низкой базы первого полугодия 2016-го у этих кредитных организаций.
Лидером по темпу прироста выдач среди госбанков стал ВТБ (+31%), на втором месте – Сбербанк, который более активно, чем в прошлом году, нарастил объем (+20% против +10%), в то время как другие крупнейшие госбанки увеличивали выдачу ипотеки менее динамично. Значительно уменьшили объемы выдач Банк «ФК Открытие» (-51%), ТКБ Банк (-54%) и «Связь Банк» (-61%).
По прогнозу RAEX, ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 трлн руб., что станет рекордным объемом. Ранее максимум (1,8 трлн руб.) ипотечного рынка был достигнут в 2014 году, напоминается в сообщении.