В III квартале 2017 года на офисном рынке Москвы спрос превысил новое предложение почти в 4 раза. Объем арендованных и купленных офисных площадей составил 230 тыс. кв. м, объем нового предложения – 61 тыс. кв. м, подсчитали в S.A. Ricci.
Как поясняют в S.A. Ricci, значительное превышение спроса над новым предложением объясняется максимально низким вводом новых офисных площадей.
За 9 месяцев 2017 года на рынок вышло 180 тыс. кв. м новых качественных офисных помещений. Данный показатель на 19% меньше по сравнению с III кварталом 2016 года (222 тыс. кв. м).
За 9 месяцев 2017 года общий объем реализованных площадей составил 473 тыс. кв. м, что уступает прошлогоднему показателю на 22%: за 9 месяцев 2016 года данный спрос достиг 604 тыс. кв. м.
В структуре спроса традиционно аренда преобладает над продажей. В III квартале 2017 года на офисном рынке было арендовано 196 тыс. кв. м, что составляет 85% от общего объема. Всего по итогам 9 месяцев аренда занимает 80% (377 тыс. кв. м).
В III квартале 2017 года было куплено 33 тыс. кв. м (15% от общего объема) площадей. За 9 месяцев 2017 года совокупный объем купленных офисных помещений составил 95 тыс. кв. м (20% от общего объема).