Москомстройинвест предлагает актуализировать механизм передачи городу объектов социальной инфраструктуры, построенных за счет средств инвесторов, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Об этом стало известно в ходе круглого стола, прошедшего в комитете.
Один из актуальных вопросов в процессе передачи соцобъектов городу – соответствие таких объектов установленным требованиям СНиП и СанПиН. Если школа, детский сад или поликлиника не соответствуют установленным нормативам, профильные департаменты Москвы не имеют возможности принять данные объекты на баланс города до тех пор, пока инвестор не приведет их в соответствие с действующими нормативами. Устранение данных проблем требует времени и дополнительных затрат инвесторов, что «бьет» по экономике всего проекта в целом, признают участники круглого стола.
«Необходим регламент, определяющий, как взаимодействовать инвестору и профильным столичным департаментам, если соцобъект будет передан городу. Данный регламент позволит специалистам департамента здравоохранения или департамента образования столицы подключаться к проекту уже на этапе разработки проектной документации, а также проведения строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию. С одной стороны, дополнительный контроль со стороны города поможет инвесторам избежать ошибок, с другой, - наложит на департаменты обязательства согласовывать документацию инвесторов в определенные сроки и в установленном порядке», - подчеркнула начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ комитета Наталия Лисюкова.
Кроме того, прозвучало предложение применять к социальным объектам, строящимся за счет средств инвесторов и планируемым к передаче городу, те же требования, что и к соцобъектам, строящимся в рамках Адресно-инвестиционной программы, в том числе проводить государственную экспертизу указанных инвестиционных объектов.
Важно понимать, намерен ли инвестор в целом передавать городу социальный объект.
«Данное решение и определит в перспективе порядок взаимодействия со столичными департаментами. И чем раньше оно принимается, тем меньше сложностей придется застройщику преодолеть при строительстве и передаче объекта городу. Именно поэтому нужно определить рубеж, до которого девелопер решает, передавать объект государственным структурам или нет», - сказала Наталия Лисюкова.
Участники круглого стола сошлись во мнении, что наиболее предпочтительным моментом является этап - до начала проектирования.