Апартаменты в Москве подорожали на 4% в октябре - «БЕСТ-Новострой»

Октябрь на рынке апартаментов Москвы оказался активным: на продажу вышло сразу три новых проекта, благодаря чему предложение увеличилось во всех классах. Средневзвешенная цена 1 кв. метра при этом за месяц выросла на 4%, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Новые апарт-комплексы, вышедшие на рынок в октябре: «NOVA Алексеевская», СВАО, комфорт-класс (девелопер «Каньон-2»); «Царев с ад», ЦАО, элит-класс (девелоперы – «Сбербанк Капитал», MidlandDevelopment); «Цвет 32», ЦАО, премиум-класс (девелоперы – Hutton Development, MR Group).

Также предложение апартаментов пополнилось за счет старта продаж в 2 корпусах уже реализуемых проектов.

Так, по итогам октября, общее число проектов на реализации достигло 110, общее количество корпусов – 163, а лотов – 9950 шт. Общая продаваемая площадь апартаментов составила около 636 тыс. кв. м.

Отмечается, что в октябре сразу две новинки появились в ЦАО, и теперь 23% от общего объема реализуемых апартаментов находятся в Центральном округе. Еще 31% приходится на САО, а 15% – на СВАО. Таким образом, 70% всех апартаментов-новостроек экспонируется в трех столичных округах.

При этом доля апартаментов от общего объема предложения новостроек в элитном сегменте составила 44%, в бизнес- и премиум-классе – 27%, а в массовом сегменте осталась минимальной – 11%.

На фоне роста предложения в октябре цены в бизнес- и комфорт-классах, по сравнению с сентябрем, оставались стабильны (+1% и +2% соответственно), а в элитном классе продемонстрировали значительный рост – плюс 10%, в связи со стартом продаж комплекса «Царев сад», который уже находится на стадии монтажных и отделочных работ. Так, средняя цена 1 кв. метра элитных апартаментов установилась на отметке 786 тыс. руб., в бизнес-классе – 252,7 тыс. руб., в комфорт-классе – 148,2 тыс. руб.

Структура спроса в течение октября не претерпела значительных изменений: 45% покупателей нацелены на приобретение 1-комнатных лотов, 27% выбирают студии, 24% - двухкомнатные лоты.