Порядка 25% сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Москве являются сделками по договорам уступки прав требований по договорам долевого участия (ДДУ). Большинство из них заключаются в инвестиционных целях, сообщил в рамках дискуссии «Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?» заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«Когда мы анализируем статистику сделок, которые проходят через Росреестр, то у нас за 9 месяцев 2017 года количество сделок по ДДУ в Москве превысило 48,8 тыс. И четвертая часть этих сделок - это сделки по уступке прав по ранее заключенным ДДУ», - приводит слова Гончарова пресс-служба Москомстройинвеста.
По его словам, большая часть таких сделок по уступке прав проводится в инвестиционных целях.
«Договоры уступки могут быть заключены в силу разных семейных обстоятельств, но в том числе мы видим, что есть сделки с инвестиционной составляющей, например, с тем, чтобы выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность», - отметил заместитель председателя комитета.
Он также отметил, что количество сделок на первичном рынке Москвы «неуклонно растет», чему способствуют доступные ставки по ипотеке.
«Порядка трети сделок - это сделки с ипотекой, и их количество растет», - уточнил Гончаров.
По данным Москомстройинвеста, в настоящее время в Москве с привлечением средств граждан строится 543 объекта, в том числе 527 – по ДДУ и 16 – в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Сегодня в столице действуют более 100,6 тыс. ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 1 трлн руб.