Рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9,4 млн руб., говорится в сообщении АН «Бон Тон».
По состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6,4 тыс. лотов общей площадью 420 тыс. кв.м (без учета элитного сегмента). Округ находится на третьем месте по объему предложения с долей 13%. В 2017 году на первичный рынок СВАО вышло 8 новых проектов и 12 корпусов в уже реализующихся проектах (в сумме 21 корпус). По количеству нового объема, который вышел в старой Москве в прошлом году, СВАО делит второе место с САО с долей 15%. На первом месте – ЮВАО, на долю которого приходится 19,2%.
При этом, по данным АН «Бон Тон», на долю квартир в округе приходится 89%, остальные 11% – апартаменты.
Средняя цена кв.м по округу составила 192 тыс. руб. , что на 6% выше, чем в тот же период прошлого года. По типу жилья средняя кв.м в квартирах составила 183 тыс. руб. и выросла на 1,5% по сравнению с тем же периодом 2017 года. В апартаментах средняя цена равна 164, 8 тыс. руб. (уменьшилась на 5% за счет выхода объема апартаментов бизнес-класса).
Средняя цена лота в СВАО в феврале 2018 года составила 12,4 млн руб., оставшись на том же уровне, как и год назад. По классам наблюдалась следующая динамика: на 11% уменьшился бюджет лота в комфорт-классе и на 14% – в бизнес-классе, что связано с выходом большого объема нового предложения.
По реализации жилья массового сегмента округ находится на втором месте после ЮВАО (21%) с долей 17%. При этом СВАО за 2017 год показал один из самых высоких приростов по количеству заключенных ДДУ в массовом сегменте на 84% (на первом месте ЮЗАО с почти двукратным ростом), опередив даже ЮВАО (+38%), который два года подряд был фаворитом.