НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 16.05.2018

Доля новостроек с жильем стоимостью до 4 млн руб. увеличилась в 6 раз – «Метриум»

За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилась почти в 6 раз, говорится в пресс-релизе компании «Метриум».

По итогам Iквартала 2015 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы было представлено 29 жилых комплексов и только в одном из них продавалась недвижимость стоимостью до 4 млн рублей. Самым доступным предложением в тот период была студия площадью 26,2 кв. м за 2,89 млн руб. в мкр. «Северный».

Предложения стоимостью до 3 млн руб. в новостройках массового сегмента на протяжении последних трех лет появлялись в шести проектах. В тройку лидеров с самым низким ценником за этот период вошли ЖК «Столичные поляны» (студия площадью 22,73 кв. м за 2,51 млн руб.), мкр. «Северный» (студия площадью 24,7 кв. м за 2,6 млн руб.) и ЖК «Level Амурская» (студия площадью 19 кв. м за 2,66 млн руб.).

По итогам Iквартала 2018 года на рынке новостроек эконом- и комфорткласса Москвы насчитывается 75 проектов. Жилье стоимостью до 4 млн руб. в настоящее время можно купить в 15 или каждом пятом жилом комплексе. Таким образом, за три года доля проектов, в которых «входной билет» стоит дешевле 4 млн руб. увеличилась с 3,4% до 20%, или почти в 6 раз.

Самое бюджетное предложение на рынке новостроек массового сегмента Москвы в настоящее время представлено в ЖК «Лесопарковый» – это студия стоимостью 3,26 млн руб. площадью 21 кв. м. На втором месте – ЖК «Ясеневая 14», где можно купить жилье площадью 20,3 кв. м за 3,3 млн руб. На третьей строчке – ЖК «Влюблино», где студия площадью 20,18 кв. м стоит 3,37 млн руб.

Среди предложений с бюджетом покупки ниже 4 млн руб. в продаже преобладают студии. Они представлены в 14 из 15, или 93% жилых комплексов, вошедших в обзор. Только в одном проекте – ЖК «Некрасовка» можно купить однокомнатную квартиру.

Интересен тот факт, что в 8 из 15, или 53%, проектов с самой доступной столичной недвижимостью массового сегмента, квартиры от застройщика сдаются «под ключ» с готовой отделкой. Например, в ЖК «Level Амурская» покупателям предлагается на выбор два варианта стилевых решений – «Айвори» и «Шампань».

Наибольшее число проектов с самым доступным жильем по итогам Iквартала 2018 года представлено в ЮВАО. В этом округе находится пять жилых комплексов со стоимостью недвижимости от 3,37 млн руб. до 3,85 млн руб. и минимальной площадью лотов от 20,1 до 32,3 кв. м.

Второе-третье места занимают СВАО и ЮАО, в каждом из которых жилье дешевле 4 млн руб. можно купить в трех проектах. В СВАО покупателям предлагаются студии стоимостью от 3,4 до 3,49 млн рублей и минимальной площадью от 18,9 до 29,1 кв. м. В ЮАО самое доступное жилье стоит 3,26 – 3,47 млн руб., а его минимальная площадь составляет 20-21 кв. м.

В остальных округах – ВАО, ЗАО, САО и ЮЗАО представлено по одному проекту со стоимостью «входного билета» до 4 млн руб. Среди этих округов самое недорогое жилье можно приобрести в ЖК «Level Амурская» (студия площадью 18 кв. м за 3,5 млн руб.).

Срок сдачи двух из 15, или 13,3%, новостроек, в которых представлена недвижимость с минимальной стоимостью, запланирован на IVквартал 2018 года. Еще 7, или 46,7%, ЖК будут построены до конца 2019 года, четыре, или 26,7%, новостроек – до конца 2020 года. Два, или 13,3%, ЖК получат РВЭ в 2021-2022 годах.

«В предыдущие годы очень низкий ценник на первичном рынке мог служить индикатором того, что проект имеет какие-то серьезные минусы, например, плохую транспортную доступность, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Включение в ассортимент жилья с ценами значительно ниже среднерыночных, позволяло привлечь внимание и расширить круг потенциальных покупателей. Многие из них были готовы «закрыть глаза» на существующие недостатки, так как сопоставимых предложений по стоимости в новостройках не существовало или было очень мало. В настоящее время ситуация кардинально изменилась. Теперь недорогие студии и квартиры представлены в жилых комплексах с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высокими показателями ликвидности. Снижение стоимости «входного билета» в таких новостройках происходит исключительно за счет сокращения размера площади жилья и оптимизации девелоперами своих расходов».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[20.09.2018] Группа МИЦ отдала городу 2 га в Печатниках для застройки в рамках реновации ...
[20.09.2018] Для оперативной достройки ЖК "Академ-Палас" нужно менять закон о банкротстве – Тимофеев ...
[20.09.2018] Групп ПИК может выкупить у "Главстроя" два участка в Москве – газета ...
[20.09.2018] Группа МИЦ построит апартаменты в составе ТПУ "Павелецкая" ...
[20.09.2018] С начала года в Москве разрешили построить 10 млн кв. м недвижимости ...
[19.09.2018] Москва обладает многократным потенциалом спроса на жилье - Москомстройинвест...
[19.09.2018] Московские офисы в ближайшие 5 лет не будут массово перемещаться за МКАД - Cushman & Wakefield...
[19.09.2018] 5,2 млн кв. м жилья было введено в России в августе - Росстат...
[19.09.2018] Жилой комплекс "Суббота" получил зеленое "золото"...
[19.09.2018] Около 4,8 тыс. застройщиков зарегистрировались в единой информационной системе жилищного строительства...
[19.09.2018] Электронные договоры долевого участия в строительстве жилья могут появиться в России ...
[19.09.2018] Арендодатели смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%...
[19.09.2018] Постепенное раскрытие эскроу-счетов снизит расходы застройщиков в 2 раза - "Талан"...
[19.09.2018] TEKTA GROUP: В сентябре в ЖК "Маяковский" выросли цены на 2%...
[19.09.2018] ГК "А101" планирует создать в Новой Москве 142 тысячи рабочих мест...
[19.09.2018] Закон о страховании жилья позволит увеличить долю застрахованного жилья в 14 раз - эксперт...
[19.09.2018] Все предпосылки к росту цен на жилье уже есть – ГК "А101"...
[19.09.2018] Самая дорогая квартира в Москве стоит почти 7 млрд руб. - Knight Frank...
[19.09.2018] Ежегодно в Москве принимаются решения по строительству недвижимости объемом 20 млн кв. метров ...
[19.09.2018] Объем предложения новостроек в "старой" Москве в августе составил 2,2 млн кв. м - АН "Бон Тон"...
[19.09.2018] Законопроект о реновации жилфонда в регионах России внесен в Госдуму...
[19.09.2018] В столице объем предложения студий за год снизился вдвое - "Метриум" ...
[19.09.2018] В Москве согласованы девелоперские проекты на 48 млн кв. м ...
[19.09.2018] В Красносельском переулке в центре Москвы построят гостиницу ...
[19.09.2018] По количеству новостроек комфорт-класса лидирует ЮВАО – "Бон Тон" ...
[19.09.2018] Ставка по ипотеке может снизиться до 8% к 2024 году - Минстрой...
[19.09.2018] Элитные апартаменты и квартиры в Москве почти сравнялись в цене – "БЕСт-Новострой"...
[19.09.2018] Власти Москвы выставят на торги более 170 объектов до конца года...
[19.09.2018] Власти могут изменить правила работы с эскроу-счетами для застройщиков ...
[19.09.2018] ДОМ.РФ: в августе объем выдачи ипотеки вырос в 1,5 раза – до 260-270 млрд руб. ...
[19.09.2018] Группа "Сафмар" отказалась от строительства отеля Hilton на Тверской ...


Новости недвижимости за [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017] [12.12.2017] [11.12.2017] [08.12.2017] [07.12.2017] [06.12.2017] [05.12.2017] [04.12.2017] [01.12.2017] [30.11.2017] [29.11.2017] [28.11.2017] [27.11.2017] [24.11.2017] [23.11.2017] [22.11.2017] [21.11.2017] [20.11.2017] [17.11.2017] [16.11.2017] [15.11.2017] [14.11.2017] [13.11.2017] [10.11.2017] [09.11.2017] [08.11.2017] [07.11.2017] [03.11.2017] [02.11.2017] [01.11.2017] [31.10.2017] [30.10.2017] [27.10.2017] [26.10.2017] [25.10.2017] [24.10.2017] [23.10.2017] [20.10.2017] [19.10.2017] [18.10.2017] [17.10.2017] [16.10.2017] [13.10.2017] [12.10.2017] [11.10.2017] [10.10.2017] [09.10.2017] [06.10.2017] [05.10.2017] [04.10.2017] [03.10.2017] [02.10.2017] [29.09.2017] [28.09.2017] [27.09.2017] [26.09.2017] [25.09.2017] [22.09.2017] [21.09.2017] [20.09.2017]