НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 16.05.2018

Средняя ставка аренды высокобюджетного жилья в столице достигла 320 тыс. руб. в месяц - Savills

Примерно 2/3 объема предложения элитных квартир для аренды (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

В апреле прошлого года Лубянка-Китай-город был пятым районом, где было сконцентрировано наибольшее количеством квартир для аренды. Тогда этот район опередил Ленинградский проспект по данному показателю на 1% (в апреле 2017 г. Лубянка-Китай-город и Ленинградский проспект – 8% и 7% объема предложения соответственно).

По данным на апрель-начало мая 2018 года самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в следующих районах: Арбат-Кропоткинская (370 000 руб. за объект в месяц), Краснопресненская и Тверская-Кремль – 340 000 и 330 000 руб. за объект в месяц соответственно. С начала этого года средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составило +20 000 руб. за объект в месяц.

140 кв. м – средняя площадь экспонируемого лота в высокобюджетном сегменте на рынке аренды столицы, что соответствует спросу. Стоит отметить, что за последний год значение данного показателя практически не изменилось (134 кв. м в апреле 2017 года). Сегодня в основном преобладают квартиры площадью 50-80 кв. м и 150-200 кв. м – по 19%. Доля просторных квартир (свыше 200 кв. м) также значительная – 16% из числа всех экспонируемых лотов, в то время как компактные варианты площадью до 50 кв. м менее распространены (6% объема предложения).

320 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время. За последние два года это одно из максимальных значений показателя – уступает лишь средней ставке аренды, отмеченной в первом квартале 2017 года.

Наибольший выбор квартир представлен сегодня в бюджетном диапазоне 150 000 - 300 000 руб. за объект в месяц – на данный момент это 37% объема предложения рынка высокобюджетной аренды Москвы, что соответствует предпочтениям арендаторов. Сопоставимая доля (35%) спроса приходится на варианты в данном диапазоне ставок аренды.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта и в локации Арбат-Кропоткинская – 14% и 10% из числа всех реализованных лотов соответственно. Также заметное число запросов приходится на аренду квартир в районах Замоскворечье (8% спроса), Тверская-Кремль и Ленинский проспект (по 7% спроса).

238 000 руб. за объект в месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В последние месяцы мы наблюдаем стабильный уровень данного показателя.

Максимальные запрашиваемые клиентами ставки аренды в апреле этого года достигали 3 млн руб. за объект в месяц. Например, за такую сумму можно арендовать многокомнатную квартиру в элитном жилом комплексе в районе Якиманки (ЖК «Имперский дом»).

Практически в 100% случаях наличие паркинга является обязательным требованием при аренде просторной квартиры (площадью свыше 200 кв. м). Наоборот, если клиенты арендуют квартиры меньшей площади наличие парковочного места, как правило, становится уже менее важным.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.09.2018] Москва обладает многократным потенциалом спроса на жилье - Москомстройинвест...
[19.09.2018] Московские офисы в ближайшие 5 лет не будут массово перемещаться за МКАД - Cushman & Wakefield...
[19.09.2018] 5,2 млн кв. м жилья было введено в России в августе - Росстат...
[19.09.2018] Жилой комплекс "Суббота" получил зеленое "золото"...
[19.09.2018] Около 4,8 тыс. застройщиков зарегистрировались в единой информационной системе жилищного строительства...
[19.09.2018] Электронные договоры долевого участия в строительстве жилья могут появиться в России ...
[19.09.2018] Арендодатели смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%...
[19.09.2018] Постепенное раскрытие эскроу-счетов снизит расходы застройщиков в 2 раза - "Талан"...
[19.09.2018] TEKTA GROUP: В сентябре в ЖК "Маяковский" выросли цены на 2%...
[19.09.2018] ГК "А101" планирует создать в Новой Москве 142 тысячи рабочих мест...
[19.09.2018] Закон о страховании жилья позволит увеличить долю застрахованного жилья в 14 раз - эксперт...
[19.09.2018] Все предпосылки к росту цен на жилье уже есть – ГК "А101"...
[19.09.2018] Самая дорогая квартира в Москве стоит почти 7 млрд руб. - Knight Frank...
[19.09.2018] Ежегодно в Москве принимаются решения по строительству недвижимости объемом 20 млн кв. метров ...
[19.09.2018] Объем предложения новостроек в "старой" Москве в августе составил 2,2 млн кв. м - АН "Бон Тон"...
[19.09.2018] Законопроект о реновации жилфонда в регионах России внесен в Госдуму...
[19.09.2018] В столице объем предложения студий за год снизился вдвое - "Метриум" ...
[19.09.2018] В Москве согласованы девелоперские проекты на 48 млн кв. м ...
[19.09.2018] В Красносельском переулке в центре Москвы построят гостиницу ...
[19.09.2018] По количеству новостроек комфорт-класса лидирует ЮВАО – "Бон Тон" ...
[19.09.2018] Ставка по ипотеке может снизиться до 8% к 2024 году - Минстрой...
[19.09.2018] Элитные апартаменты и квартиры в Москве почти сравнялись в цене – "БЕСт-Новострой"...
[19.09.2018] Власти Москвы выставят на торги более 170 объектов до конца года...
[19.09.2018] Власти могут изменить правила работы с эскроу-счетами для застройщиков ...
[19.09.2018] ДОМ.РФ: в августе объем выдачи ипотеки вырос в 1,5 раза – до 260-270 млрд руб. ...
[19.09.2018] Группа "Сафмар" отказалась от строительства отеля Hilton на Тверской ...
[18.09.2018] Около 250 га земли передадут регионам для решения проблем обманутых дольщиков...
[18.09.2018] Более 140 самостроев выявлено в Подмосковье с августа 2018 года...
[18.09.2018] Апарт-отель VALO получил аккредитацию Сбербанка...
[18.09.2018] Более 140 самостроев выявлено в Подмосковье с августа этого года...
[18.09.2018] MD Group предлагает трехкомнатные квартиры от 6,5 млн рублей...
[18.09.2018] В ЖК "Скандинавия" стартуют продажи квартир у площади Туве Янссон...
[18.09.2018] Ипотечные ставки могут снизиться до 7% в ближайшие 2-3 года – Греф...
[18.09.2018] Повышение взноса в Фонд дольщиков до 6% несвоевременно в условиях перехода на эскроу-счета - "Бон Тон"...
[18.09.2018] Предложение вторичных "однушек" в Подмосковье сократилось на 5% - "МИЭЛЬ"...
[18.09.2018] Более 2,5 трлн руб. будет направлено на программу "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ" до 2025 года...
[18.09.2018] Согласован 31 проект реконструкции советских кинотеатров в столице...
[18.09.2018] Около 30% новых офисов может быть построено в зоне Московского центрального кольца - эксперт...
[18.09.2018] В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово построят 31-этажные дома ...
[18.09.2018] Минстрой прогнозирует снижение частного строительства в России на 9% по итогам года – газета ...
[18.09.2018] Средняя ипотечная ставка стала выше из-за окончания бума рефинансирования – ВТБ ...
[18.09.2018] Москва выставила на торги новый пул помещений свободного назначения рядом с метро ...
[18.09.2018] За пять лет продажи таунхаусов на первичной "загородке" Подмосковья снизились на 71% - "Инком"...
[18.09.2018] Метро "Беломорская" обещают открыть до конца года ...
[18.09.2018] По цене аренды среднего дома в Подмосковье можно снять 6 квартир – исследование ...
[18.09.2018] Москва выставила на торги новый пул помещений свободного назначения ...
[18.09.2018] Дисконты до 45% на вторичном рынке жилья Москвы привели к росту инвестиционного спроса на квартиры - Kalinka Group ...
[18.09.2018] Площадь зданий гостиницы "Севастополь" планируют увеличить ...
[18.09.2018] ВТБ хочет до конца года продать населению ипотечные облигации на 20 млрд руб. ...
[18.09.2018] Первый дом по реновации на юге столицы готов к заселению ...


Новости недвижимости за [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017] [12.12.2017] [11.12.2017] [08.12.2017] [07.12.2017] [06.12.2017] [05.12.2017] [04.12.2017] [01.12.2017] [30.11.2017] [29.11.2017] [28.11.2017] [27.11.2017] [24.11.2017] [23.11.2017] [22.11.2017] [21.11.2017] [20.11.2017] [17.11.2017] [16.11.2017] [15.11.2017] [14.11.2017] [13.11.2017] [10.11.2017] [09.11.2017] [08.11.2017] [07.11.2017] [03.11.2017] [02.11.2017] [01.11.2017] [31.10.2017] [30.10.2017] [27.10.2017] [26.10.2017] [25.10.2017] [24.10.2017] [23.10.2017] [20.10.2017] [19.10.2017] [18.10.2017] [17.10.2017] [16.10.2017] [13.10.2017] [12.10.2017] [11.10.2017] [10.10.2017] [09.10.2017] [06.10.2017] [05.10.2017] [04.10.2017] [03.10.2017] [02.10.2017] [29.09.2017] [28.09.2017] [27.09.2017] [26.09.2017] [25.09.2017] [22.09.2017] [21.09.2017] [20.09.2017] [19.09.2017]