НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 30.05.2018

Самые продаваемые новостройки Москвы находятся в ЮВАО - «Бон Тон»

Наличие большого объема бюджетного предложения, качественных проектов комфорткласса с возможностью выбора квартир с отделкой, а также интересных проектов бизнес-класса, делает ЮВАО вторым округом в Москве по объему продаж. За период 2017-2018 гг. продажи квартир в нем составили 15,7% от общего объема, реализованного в Москве, а по состоянию на апрель 2018 года – 17,1%, сообщается в пресс-релизе компании «Бон Тон».

В структуре спроса по округам ЮВАО находится на втором месте с долей 17,1%, которая осталась практически неизменной по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из топ-10 самых продаваемых проектов на первичном рынке Москвы – три проекта находятся в ЮВАО (ЖК «Некрасовка», ЖК «Домашний» и ЖК SREDA).

Таблица 1. Структура спроса по округам

Округ Доля, % (апрель 2017 г) Доля,% (апрель 2018 г) Прирост,%
СВАО 20,4% 18,2% -2,2%
ЮВАО 18,2% 17,1% -1,1%
ЗАО 18,3% 17,1% -1,1%
САО 9,1% 15,5% 6,4%
ЮАО 11,5% 7,1% -4,4%
СЗАО 8,9% 8,0% -0,9%
ЮЗАО 3,2% 7,1% 3,9%
ЦАО 5,9% 7,0% 1,1%
ВАО 1,8% 2,9% 1,0%
ЗелАО 2,7% 0,0% -2,7%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В мае 2018 года на первичном рынке ЮВАО находилось в реализации 6 109 лотов общей площадью 355 343 кв. м в 93 корпусах 16 проектов. По сравнению с тем же периодом прошлого года произошёл прирост объема предложения по всем показателям: количество проектов увеличилось на 14%, реализуемых лотов выросло на 37%, а емкость предложения увеличилась на 34%. Данный рост был связан с выходом объемов как в уже реализующихся, так и новых проектах во всех классах жилья.

В результате за год существенно изменилась классовая структура предложения: доля комфорткласса выросла на 6,8%, доля стандарт-класса осталась неизменной, доля бизнес-класса в совокупном предложении уменьшилась по количеству кв. м на 7,2%.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Основная доля предложения по районам в размере 38% сосредоточена в мкр. Некрасовка, которая за год выросла на 17%, на втором месте находится район Лефортово с долей 16% и на третьем месте- Рязанский район с долей 12%, которая снизилась за года на 18%.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

По срокам сдачи предложение в уже введенных проектах составляет 14%, в 2018 году будет сдано 29% предложения, в 2019 – больше половины (54%).

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя цена квадратного метра в ЮВАО за год выросла на 6% с 145 тыс. руб. до 153 тыс. руб. Показатель по комфорт-классу немного снизился за счёт выхода новых очередей на более низкой стадии строительства: например, в ЖК «Кварталы 21/19» третья монолитная очередь вышла на 3% дешевле первых двух панельных, а в ЖК «Домашний» первый корпус второй очереди можно было на старте продаж приобрести на 5% ниже стоимости «квадрата» в первой.

Рост средней цены кв. м в бизнес-классе на 13% за год связан с ростом строительной готовности реализующихся проектов ЖК «Символ» и ЖК «Дом на Душинской».

Таблица 2. Динамка средней цены кв.м

Класс Средняя цена кв.м , руб. (май 2017 г.) Средняя цена кв.м, руб. (май 2018 г.) Прирост,%
Стандарт 110 600 118 500 7%
Комфорт 159 500 156 700 -2%
Бизнес 194 900 220 400 13%
ИТОГО 145 200 153 300 6%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя цена лота в ЮВАО за год выросла на 4%, с 9,1 до 9,4 млн руб. Показатель по комфортклассу снизился на 4%, в бизнес-классе рост составил 20%, что связано с ростом строительной готовности проектов.

Таблица 3. Динамка средней цены лота

Класс Средняя цена лота, руб. (май 2017 г.) Средняя цена лота, руб. (май 2018 г.) Прирост,%
Стандарт 6 500 248,5 6 794 750,7 5%
Комфорт 9 674 901,3 9 273 837,4 -4%
Бизнес 13 787 170,9 16 609 407,7 20%
ИТОГО 9 131 732,7 9 488 682,8 4%

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]