НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.07.2018

8 проектов бизнес-класса вышло на рынок Москвы в I полугодии – «Метриум»

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 4,2%. Средняя цена предложения увеличилась на 1,1%, говорится в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года рынок жилья бизнес-класса пополнился 8 жилыми комплексами. В первом квартале 2018 года стартовали продажи в 7 проектах: Filicity, Freedom, Crystal, «Лобачевского 120», «Небо», «Береговой», «Аалто». Также в продажу вышли новые очереди и корпуса в шести уже реализуемых комплексах.

Во втором квартале 2018 г. рынок пополнился всего одним новым комплексом – «Ленинградка 58» и несколькими корпусами в комплексах «Прайм Тайм» (2-я оч.), «LIFE-Ботанический сад» (корп. 1; 6 этап), «LIFE-Кутузовский» (2-я оч.), Union Park (корп. 7).

С начала года были завершены продажи в четырёх объектах: «Дом на Рогожском Валу», «Искры Радости», «Бабушкинский Парк», «Адмирал-3». Таким образом, в июне объем предложения составил 15 150 квартир общей площадью 1,153 млн кв. м в 93 проектах (в связи с отсутствием данных в открытых источниках информации, для ряда комплексов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж). За второй квартал объем предложения сократился на 11,7%, за полгода – на 4,2%.

Как отмечают аналитики «Метриум», выход новых проектов и очередей внес коррективы в структуру предложения. По итогам полугодия лидирующую позицию по объему квартир занял САО (20,6%), однако его доля снизилась на 2,8 п.п. за счет вымывания предложения. На втором и третьем местах – ЗАО (18,8%) и СЗАО (18,0%). Лидерами роста за анализируемый период выступили ЗАО (+3,1 п.п. к 4 кв. 2017), ЮАО (+1,9 п.п.) и СЗАО (+1,6 п.п.).

Более половины экспонируемых квартир представлено в корпусах на этапе монтажа и в зданиях, находящихся на стадии проведения отделочных работ – 34,2% (+3,2 п.п. к 4 кв. 2017) и 31,4% (-9 п.п.) соответственно. Заметно выросла доля лотов в домах, уже получивших разрешение на ввод в эксплуатацию (+4,2 п.п.) – до 18,4%. Наименьший объем квартир реализуется в новостройках на начальном этапе строительства – 16,0% (+1,5 п.п.).

По итогам первого полугодия 2018 года средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса составила 225 930 руб. за кв. м (+1,1% к 4 кв. 2017 г., +0,2% к 1 кв. 2018 г.).

В разрезе по округам была отмечена разнонаправленная динамика показателя. Снижение средней цены отмечено в САО (-1,5%) и СВАО (-1,7%). По остальным округам средняя цена за квадратный метр выросла в диапазоне от 1,9% до 9%.

Изменение средневзвешенного бюджета покупки относительно начала года незначительно: в сравнении с декабрем 2017 года он снизился на 0,5% и составил 17,2 млн руб. За полугодие стоимость студий увеличилась до 6,9 млн руб. (+4,1%). Однокомнатные лоты снизились в цене на 0,9% (10,6 млн руб.). Рост стоимости за анализируемый период был отмечен у двух- и трехкомнатных квартир. Бюджет их покупки составил 16,2 млн руб. (+0,4%) и 22,9 млн руб. (+0,7%) соответственно. Средняя стоимость многокомнатных лотов почти не изменилась – 32,5 млн руб. (-0,1%).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[17.07.2018] Проблема обманутых дольщиков будет закрыта в 2022-2023 году – Мутко ...
[17.07.2018] Строительство Северо-Западной и Северо-Восточной хорд планируется завершить к 2023 году - Хуснуллин...
[17.07.2018] Строительство Большого кольца метро завершится в 2022-2023 годах - Хуснуллин...
[17.07.2018] Новую ветку метро могут протянуть от Большого кольца до Щербинки в Новой Москве...
[17.07.2018] Застройщик жилого дома в Люберцах получил право открыть продажи...
[17.07.2018] Строительство метро от "Улицы Новаторов" до "Коммунарки" начнется до конца года - Хуснуллин...
[17.07.2018] Объем сделок с офисами в Москве в I полугодии составил 660 тыс. кв. м площадей - эксперты...
[17.07.2018] Центры для приема документов у дольщиков Urban Group организованы в Подмосковье...
[17.07.2018] Просрочка по ипотеке составляет 1,3% - Центробанк...
[17.07.2018] 6 домов для дольщиков Urban Group планируется сдать в декабре – Мутко...
[17.07.2018] Порядка 3 450 квартир продаются в дорогих новостройках Москвы – "Метриум"...
[17.07.2018] 6 жилых домов на 650 квартир построили в Ногинском районе Подмосковья...
[17.07.2018] Количество сделок с элитным жильем в Москве увеличилось вдвое - Point Estate...
[17.07.2018] Законопроект об ответственности за нарушения в долевом строительстве принят Госдумой во II чтении...
[17.07.2018] Больше всего готовых нераспроданных квартир расположено в новостройках САО - "Бон Тон" ...
[17.07.2018] За полгода число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на треть в годовом выражении...
[17.07.2018] Возбуждено первое уголовное дело в связи с банкротством Urban Group - СМИ...
[17.07.2018] Число новых жилых проектов в Москве выросло на 47% по сравнению с июлем 2016 года – "Азбука Жилья"...
[17.07.2018] Москва продала на торгах 85 городских квартир с начала года...
[17.07.2018] За полгода в Подмосковье ввели 5 млн кв. м недвижимости...
[17.07.2018] Арендовать квартиру в Москве в июле можно за 20 тыс. руб. в месяц – "Инком"...
[17.07.2018] Россиян не будут заставлять страховать жилье от стихийных бедствий – газета ...
[17.07.2018] Возбуждено первое уголовное дело на руководство компании, входившей в Urban Group - СМИ...
[17.07.2018] ГК "Пионер" построит почти 600 тыс. кв. м недвижимости у метро "Варшавская"...
[16.07.2018] Торговый центр и офисный комплекс построят в промзоне на северо-востоке Москвы ...
[16.07.2018] Жилой дом на 200 квартир построили в Ленинском районе Подмосковья...
[16.07.2018] ГК "МИЦ" получила разрешение на ввод корпуса № 2.2 в ЖК "Зеленые аллеи" ...
[16.07.2018] "Расположен для жизни" - новый рекламный слоган "Лидер Инвест" ...
[16.07.2018] Завершено строительство дома на 400 дольщиков в Красногорске...
[16.07.2018] Банк "Возрождение" снизил первоначальный взнос на ипотеку...
[16.07.2018] Строительство долгостроя на 355 дольщиков завершено в Подмосковье...
[16.07.2018] Законопроект об изменении расчета налога на имущество физлиц рекомендован ко II чтению...
[16.07.2018] "Тройка РЭД" получила разрешение на строительство ЖК "Облака"...
[16.07.2018] "ЮИТ Московский регион" объявляет о начале реализации нового жилого комплекса "Северный квартал" ...
[16.07.2018] Систему выдачи разрешений на строительство в электронном виде будут внедрять в регионах ...
[16.07.2018] Законопроект о сокращении сроков получения маткапитала одобрен комиссией по законопроектной деятельности...
[16.07.2018] Квартиру по программе реновации можно будет купить в кредит...
[16.07.2018] Сумма ипотечных активов ДОМ.РФ составила 374 млрд руб....
[16.07.2018] TEKTA GROUP: Июльское повышение цен в ЖК "Маяковский"...
[16.07.2018] 11 проектов представит на Урбанистическом форуме компания MR Group...
[16.07.2018] Москва выставила на торги самый маленький лот в центре города за 2,8 млн руб....
[16.07.2018] Два жилых корпуса построили в промзоне "Серп и Молот"...
[16.07.2018] "Дорожные карты" для 39 проблемных объектов подготовили в Подмосковье...
[16.07.2018] В первом полугодии на первичном рынке Москвы покупалось 190 квартир и апартаментов в день – "Миэль"...
[16.07.2018] KR Properties реконструирует историческое здание на Кузнецком Мосту под апартаменты – СМИ...
[16.07.2018] Суд может утвердить нового застройщика ЖК "Царицыно" в августе...
[16.07.2018] Очередной гостиничный комплекс построили в центре Москвы...
[16.07.2018] Новую программу расселения аварийного жилья готовят в Подмосковье ...
[16.07.2018] Дома по программе реновации построят в восьми районах Москвы к концу года ...
[16.07.2018] На достройку объектов рухнувшей Urban Group нужно более 70 млрд руб. - СМИ ...
[16.07.2018] В непосредственной близости от Южного Бутово построят метро...


Новости недвижимости за [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017] [12.12.2017] [11.12.2017] [08.12.2017] [07.12.2017] [06.12.2017] [05.12.2017] [04.12.2017] [01.12.2017] [30.11.2017] [29.11.2017] [28.11.2017] [27.11.2017] [24.11.2017] [23.11.2017] [22.11.2017] [21.11.2017] [20.11.2017] [17.11.2017] [16.11.2017] [15.11.2017] [14.11.2017] [13.11.2017] [10.11.2017] [09.11.2017] [08.11.2017] [07.11.2017] [03.11.2017] [02.11.2017] [01.11.2017] [31.10.2017] [30.10.2017] [27.10.2017] [26.10.2017] [25.10.2017] [24.10.2017] [23.10.2017] [20.10.2017] [19.10.2017] [18.10.2017] [17.10.2017] [16.10.2017] [13.10.2017] [12.10.2017] [11.10.2017] [10.10.2017] [09.10.2017] [06.10.2017] [05.10.2017] [04.10.2017] [03.10.2017] [02.10.2017] [29.09.2017] [28.09.2017] [27.09.2017] [26.09.2017] [25.09.2017] [22.09.2017] [21.09.2017] [20.09.2017] [19.09.2017] [18.09.2017] [15.09.2017] [14.09.2017] [13.09.2017] [12.09.2017] [11.09.2017] [08.09.2017] [07.09.2017] [06.09.2017] [05.09.2017] [04.09.2017] [03.09.2017] [01.09.2017] [31.08.2017] [30.08.2017] [29.08.2017] [28.08.2017] [25.08.2017] [24.08.2017] [23.08.2017] [22.08.2017] [21.08.2017] [18.08.2017] [17.08.2017] [16.08.2017] [15.08.2017] [14.08.2017] [11.08.2017] [10.08.2017] [09.08.2017] [08.08.2017] [07.08.2017] [04.08.2017] [03.08.2017] [02.08.2017] [01.08.2017] [31.07.2017] [28.07.2017] [27.07.2017] [26.07.2017] [25.07.2017] [24.07.2017] [22.07.2017] [21.07.2017] [20.07.2017] [19.07.2017] [18.07.2017] [17.07.2017]