НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.07.2018

IKON Development: Старт продаж новых корпусов в «Новом Зеленограде»

IKON Development – девелопер полного цикла – открыл продажи двух новых корпусов IV.08 и IV.09 жилого комплекса комфорткласса «Новый Зеленоград», расположенного в 500 метрах от границ Зеленограда в Солнечногорском районе, сообщается в пресс-релизе компании. Бюджет покупки начинается всего от 1,7 млн рублей. Партнер по реализации – компания «Метриум».

В жилом комплексе комфорткласса «Новый Зеленоград» открылись продажи двух 18-этажных монолитных корпусов повышенной комфортности IV.08 и IV.09 башенного типа общей площадью по 6797 квадратных метров. В каждом доме запроектировано 128 квартир с просторными лоджиями и балконами. Первый этаж – нежилой и предназначен под размещение инфраструктурных коммерческих объектов. Как и в других уже заселенных корпусах, в новых домах предусмотрены кладовые помещения, где жители смогут хранить несезонные вещи, освободив тем самым пространство в самих квартирах. Отделка подъездов и входных групп будет выполнена в единой современной стилистике из высококлассных отделочных материалов. Архитектура также соответствует общей концепции – дома украсят яркие фасады.

Оба корпуса IV.08 и IV.09 выполнены по индивидуальному проекту и имеют эргономичные планировки с возможностью объединения соседних квартир. Во многих студиях предусмотрено по два окна, что позволит при необходимости поставить перегородку, отделив обеденную зону от спальни. Кроме того, несмотря на наличие большого числа компактных квартир, на каждом этаже их количество не превышает восьми, тогда как во многих проектах с мелкой «нарезкой» на площадке располагается сразу по 10-12 объектов, что приводит к очередям к лифту и иным неудобствам.

Стартовая стоимость жилья в новых корпусах IV.08 и IV.09 начинается всего от 1,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 21,7 кв. м. Причем в продаже остались всего восемь таких квартир – большая часть студий уже забронирована. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры равна 2,4 млн рублей за 30,1 кв. м. Продажи ведутся по ДДУ, согласно 214-ФЗ. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на Iквартал 2020 года. В ближайшее время будет доступна ипотека от нескольких банков, а уже сейчас можно воспользоваться рассрочкой или отсрочкой платежей.

«С каждым годом себестоимость строительства жилья увеличивается, и причина не только в поправках к 214-ФЗ, которые стали самой обсуждаемой темой последних месяцев, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор компании IKON Development. – Стоимость работ повышается также из-за сложившейся монополии на рынке производителей строительных материалов, роста цен на услуги подрядных организаций, наконец, предстоящего увеличения НДС с 18% до 20% и перспективного перехода к использованию исключительно эскроу-счетов. Несмотря на все предстоящие изменения, мы не стали упрощать характеристики новых корпусов и продолжаем строить «на класс выше», предлагая клиентам решения, характерные для жилых комплексов бизнес-класса по ценам массового сегмента. Причем особое внимание уделено не только разработке квартирографии, но и самому строительству. За счет того, что IKON Developmentявляется девелопером полного цикла, наша работа не зависит от субподрядчиков и мы имеем возможность контролировать каждый этап реализации проекта, гарантируя высокое качество».

Помимо двух новых корпусов в «Новом Зеленограде» также ведутся продажи в уже сданных и частично заселенных домах, на первых этажах которых работает детский сад, открыт мини-маркет. Кроме того, жителям доступна вся инфраструктура города Зеленоград, в 500 метрах от которого расположена новостройка.

«Новый Зеленоград» – один из проектов, где девелопер создал действительно актуальную квартирографию, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В 2018 году в массовом сегменте на студии пришлось 9% сделок, однокомнатные и двухкомнатные квартиры – по 43% и 33% договоров соответственно. Наконец, «трешки» и многокомнатные лоты приобрели лишь 15% клиентов. Таким образом, планировки новых корпусов проекта потенциально охватывают 85% спроса, а для оставшихся 15% предусмотрена техническая возможность объединения. Данный подход с одной стороны, заранее предотвращает появление неликвидных остатков, с другой стороны, позволяет дольщику купить жилье фактически любой площади и конфигурации».

Справка

«Новый Зеленоград» – жилой комплекс комфорткласса, расположенный в Солнечногорском районе Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает 2 очереди строительства современных монолитных домов секционного и башенного типов различной этажности (от 7 до 18 этажей) на участке площадью 25 га. Завершение первой очереди запланировано на 2020-2021 гг. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн кв.м, из которых жилье – 654 тыс., остальное – инфраструктура и благоустройство. Девелопер предусмотрел наличие двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, ФОК, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК «Новый Зеленоград» можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург», время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция Крюково, дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[16.07.2018] Торговый центр и офисный комплекс построят в промзоне на северо-востоке Москвы ...
[16.07.2018] Жилой дом на 200 квартир построили в Ленинском районе Подмосковья...
[16.07.2018] ГК "МИЦ" получила разрешение на ввод корпуса № 2.2 в ЖК "Зеленые аллеи" ...
[16.07.2018] "Расположен для жизни" - новый рекламный слоган "Лидер Инвест" ...
[16.07.2018] Завершено строительство дома на 400 дольщиков в Красногорске...
[16.07.2018] Банк "Возрождение" снизил первоначальный взнос на ипотеку...
[16.07.2018] Строительство долгостроя на 355 дольщиков завершено в Подмосковье...
[16.07.2018] Законопроект об изменении расчета налога на имущество физлиц рекомендован ко II чтению...
[16.07.2018] "Тройка РЭД" получила разрешение на строительство ЖК "Облака"...
[16.07.2018] "ЮИТ Московский регион" объявляет о начале реализации нового жилого комплекса "Северный квартал" ...
[16.07.2018] Систему выдачи разрешений на строительство в электронном виде будут внедрять в регионах ...
[16.07.2018] Законопроект о сокращении сроков получения маткапитала одобрен комиссией по законопроектной деятельности...
[16.07.2018] Квартиру по программе реновации можно будет купить в кредит...
[16.07.2018] Сумма ипотечных активов ДОМ.РФ составила 374 млрд руб....
[16.07.2018] TEKTA GROUP: Июльское повышение цен в ЖК "Маяковский"...
[16.07.2018] 11 проектов представит на Урбанистическом форуме компания MR Group...
[16.07.2018] Москва выставила на торги самый маленький лот в центре города за 2,8 млн руб....
[16.07.2018] Два жилых корпуса построили в промзоне "Серп и Молот"...
[16.07.2018] "Дорожные карты" для 39 проблемных объектов подготовили в Подмосковье...
[16.07.2018] В первом полугодии на первичном рынке Москвы покупалось 190 квартир и апартаментов в день – "Миэль"...
[16.07.2018] KR Properties реконструирует историческое здание на Кузнецком Мосту под апартаменты – СМИ...
[16.07.2018] Суд может утвердить нового застройщика ЖК "Царицыно" в августе...
[16.07.2018] Очередной гостиничный комплекс построили в центре Москвы...
[16.07.2018] Новую программу расселения аварийного жилья готовят в Подмосковье ...
[16.07.2018] Дома по программе реновации построят в восьми районах Москвы к концу года ...
[16.07.2018] На достройку объектов рухнувшей Urban Group нужно более 70 млрд руб. - СМИ ...
[16.07.2018] В непосредственной близости от Южного Бутово построят метро...


Новости недвижимости за [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017] [12.12.2017] [11.12.2017] [08.12.2017] [07.12.2017] [06.12.2017] [05.12.2017] [04.12.2017] [01.12.2017] [30.11.2017] [29.11.2017] [28.11.2017] [27.11.2017] [24.11.2017] [23.11.2017] [22.11.2017] [21.11.2017] [20.11.2017] [17.11.2017] [16.11.2017] [15.11.2017] [14.11.2017] [13.11.2017] [10.11.2017] [09.11.2017] [08.11.2017] [07.11.2017] [03.11.2017] [02.11.2017] [01.11.2017] [31.10.2017] [30.10.2017] [27.10.2017] [26.10.2017] [25.10.2017] [24.10.2017] [23.10.2017] [20.10.2017] [19.10.2017] [18.10.2017] [17.10.2017] [16.10.2017] [13.10.2017] [12.10.2017] [11.10.2017] [10.10.2017] [09.10.2017] [06.10.2017] [05.10.2017] [04.10.2017] [03.10.2017] [02.10.2017] [29.09.2017] [28.09.2017] [27.09.2017] [26.09.2017] [25.09.2017] [22.09.2017] [21.09.2017] [20.09.2017] [19.09.2017] [18.09.2017] [15.09.2017] [14.09.2017] [13.09.2017] [12.09.2017] [11.09.2017] [08.09.2017] [07.09.2017] [06.09.2017] [05.09.2017] [04.09.2017] [03.09.2017] [01.09.2017] [31.08.2017] [30.08.2017] [29.08.2017] [28.08.2017] [25.08.2017] [24.08.2017] [23.08.2017] [22.08.2017] [21.08.2017] [18.08.2017] [17.08.2017] [16.08.2017] [15.08.2017] [14.08.2017] [11.08.2017] [10.08.2017] [09.08.2017] [08.08.2017] [07.08.2017] [04.08.2017] [03.08.2017] [02.08.2017] [01.08.2017] [31.07.2017] [28.07.2017] [27.07.2017] [26.07.2017] [25.07.2017] [24.07.2017] [22.07.2017] [21.07.2017] [20.07.2017] [19.07.2017] [18.07.2017] [17.07.2017]