В среднем в сегменте бизнес-класса с начала лета проходят 363 первичные сделки в месяц, что на 37% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Около 3 млн рублей составило среднее снижение бюджета приобретенных квартир и апартаментов, который на данный момент равен 21 млн руб. В 2017 году этот показатель составлял 23 млн руб.
На фоне постоянного выхода на рынок новых проектов интерес покупателей к уже готовым домам постепенно снижается. Как правило, на старте продаж застройщики предлагают наиболее гибкие условия, с которыми готовым новостройкам конкурировать довольно тяжело. Треть готовых проектов находится в продаже уже свыше 5 лет, и остаток первичных предложений в таких проектах довольно значителен – 43%.
«Среди самых ярких тенденций двух летних месяцев на рынке новостроек бизнес-класса Москвы, безусловно, существенный рост покупательского спроса. За этот период было заключено почти на 40% больше сделок, чем годом ранее. Cтоль активный интерес к данному сегменту можно объяснить, прежде всего, выходом в продажи большого количества новых качественных проектов с весьма привлекательными стартовыми ценами», – рассказал Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Новые предложения появились в следующих округах Москвы: ЗАО, СЗАО, САО, СВАО.
Половина новых проектов возводится в Западном округе, в районах Раменки («Небо», «Лобачевского 120») и Филевский парк («Береговой»).
Средняя цена на первичном рынке жилья бизнес-класса 303 000 руб. за кв.м, в 2017 году этот показатель был равен 297 000 руб. за кв. м.
Средняя стоимость приобретенных квартир и апартаментов понизилась и составила 21 млн руб., в 2017 году - 23 млн руб.