По данным на июль – начало августа 2018 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды (63%) представлен в следующих пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Ленинский и Ленинградский проспекты (9% и 8% соответственно), а также в районе Лубянка-Китай-город (7%). В июне Замоскворечье также входило в топ-5 районов с наибольшим числом предлагаемых квартир в аренду, однако за последний месяц опустилось в рейтинге на одну строчку (сейчас здесь 6% объема предложения), говорится в пресс-релизе компании Savills.
На сегодняшний день самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в следующих районах: Арбат-Кропоткинская (в среднем 400 000 руб. за объект в месяц), Краснопресненская и Тверская-Кремль – 345 000 и 324 000 руб. за объект в месяц соответственно. С весны средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составляло 20 000 руб. за объект в месяц.
320 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время. Это сопоставимо со значением аналогичного показателя в апреле этого года и марте 2017 года. В летний сезон наблюдается небольшое снижение ставок аренды от собственников (на -4%) – с 332 000 руб. в мае этого года до текущего значения.
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта и в локации Арбат-Кропоткинская – 12% и 9% из числа всех реализованных лотов соответственно. Также заметное число запросов приходится на аренду квартир в районах Замоскворечье и Лубянка-Китай-город (по 7% спроса).
В сравнении с прошлым годом спрос со стороны потенциальных арендаторов вырос (за январь-июль 2018 года поступило на 27% больше запросов, чем в аналогичный период годом ранее).
250 000 руб. за объект в месяц – средний бюджет спроса в настоящее время, это максимальное значение данного показателя за последний год.
Наибольший выбор квартир представлен сегодня в бюджетном диапазоне 150 000 - 300 000 руб. за объект в месяц – это 37% объема предложения рынка высокобюджетной аренды Москвы, что соответствует структуре спроса. Почти аналогичная доля спроса (38%) приходится на варианты в данном диапазоне ставок аренды.