Москва ищет застройщиков ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская»

Столичные власти выставили на торги право строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) «Новокосино» и «Алма-Атинская», сообщается на портале столичного стройкомплекса.

На открытый аукцион выставлено право аренды участка площадью более 4 га для строительства ТПУ «Новокосино» с многофункциональным комплексом площадью 63,5 тыс. кв. м. Начальный размер годовой аренды – 99 млн руб.

Площадь участка для строительства ТПУ «Алма-Атинская» превышает 3 га. Размер годовой аренды – 147,7 млн руб.

Заявки на участие в аукционах принимаются до 26 ноября. Торги пройдут 29 ноября.

Отмечается, что застройщики ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» смогут менять технико-экономические показатели проектов по площадям и внутренней планировке, за исключением технологической части.

«ТПУ имеют стратегическое значение. Каждый из них наделен технологической частью – это могут быть подземный, надземный пешеходные переходы, остановки общественного транспорта, платформы. Цель у них одна – безопасно и комфортно пересадить пассажира с одного вида транспорта на другой. Поэтому важно соблюдение технологической части строительства, и инвестор должен исполнить эти требования», – сообщил директор ТПУ 2 АО «Мосинжпроект» Дмитрий Иванов на презентации участков под строительство ТПУ.

Заместитель председателя Москомархитектуры Александр Сорокин отметил, что проекты реализации ТПУ содержат варианты приспособления коммерческих площадей, но они не носят обязательный характер.

«Без внесения изменений в правила землепользования и застройки можно менять технико-экономические показатели в части площади и внутренней планировки по каждому из проектов, но менять назначение участков запрещено», – пояснил А. Сорокин.

Стартовые условия по аукционам за право аренды земли под девелоперские проекты в границах ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» пересмотрены и могут заинтересовать инвесторов, добавил руководитель департамента по конкурентной политике Москвы Геннадий Дёгтев.

«Условия аукционов снижены на 30% по сравнению с предыдущими заявочными компаниями. Инвесторы, ставшие победителями, получат возможность реализовать крупные девелоперские проекты в границах будущих ТПУ. Срок реализации проектов не превышает семи лет», – пояснил Дёгтев.