Стоимость квадратного метра в период с 1995 по 2015 год на рынке вторичной недвижимости Екатеринбурга выросла в 43 раза в рублях – с 1 735 руб. до 73 900 руб., говорится в исследовании аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), проведенном в рамках подготовки к VIII Уральскому форуму по недвижимости.
Отмечается, что в долларах цена одного квадратного метра увеличилась всего в 3 раза.
Самый значительный рост цен на недвижимость в Екатеринбурге произошел в 2006 году. Цена выросла более чем в 2 раза – с 30 608 руб. до 63 508 руб. за квадратный метр.
Наиболее серьезное снижение стоимости уральского жилья произошло в 1999 году и в 2009 году – на 15%. В частности, цена одного кв.м. в 1999 году уменьшилась с 7 144 руб. до 6 070 руб. В 2009 году снижение было зафиксировано с 62 191 руб. до 52 959 руб.
Что касается ввода нового жилья, за 20 лет объем вырос втрое. Если в 1995 году было введено в строй 385 тыс. кв. м., то в последние года этот показатель находится на уровне 1 млн кв.м.
«Сегодня рынок недвижимости Екатеринбурга – это системообразующий сектор в региональной экономике. Это главное отличие текущего рынка от того, что было 20 лет назад, когда рынок недвижимости ассоциировался в основном лишь с рынком вторичного жилья. Сегодня объем предложения на рынке строящегося жилья в 2 раза превышает предложение на вторичном рынке. На протяжении последних 20 лет рынок недвижимости неоднократно сталкивался с периодами спада и подъема, изменялись качественные требования к помещениям, корректировались предпочтения и возможности покупателей. Текущий спад на рынке возвращает нас к вопросам, что было движущей силой для него в прошлые годы и на чем можно строить дальнейший рост в будущем, под воздействием каких факторов будет развиваться рынок в следующие десятилетия. Все эти вопросы мы планируем обсудить на 8 Уральском форуме по недвижимости», - сообщил начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
Напомним, VIII Уральский форум по недвижимости пройдет в Екатеринбурге впервые 15-16 октября 2015 года. Масштабное мероприятие, объединяющее несколько сотен игроков рынка, в этом году состоится в аэропорт-отеле Angelo. Главный организатор форума – Уральская палата недвижимости (УПН). Поддержку традиционно окажут правительство Свердловской области, администрация Екатеринбурга и Российская гильдия риэлторов. Генеральный партнер – Сбербанк России, говорится в сообщении организаторов форума.