НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.09.2015

Валютные ипотечники дошли до СПЧ – СМИ

Валютные заемщики нашли еще один рычаг давления на банки, которые не идут им навстречу при реструктуризации валютных кредитов: они просят Центробанк провести проверку валютных ипотечных портфелей банков на предмет соблюдения ими регулятивных требований, пишут «Известия».

Руководитель Межведомственной рабочей группы по защите прав ипотечных заемщиков Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ), депутат Госдумы (фракция «Единая Россия») Елена Николаева уже направила письмо главе Банка России Эльвире Набиуллиной.

Как указывается в документе, в настоящее время портфели банковских кредитов по валютной ипотеке являются «токсичными»: хотя многие из них формально были реструктуризированы, заемщики все равно не могут платить. В качестве примера в письме приводятся заемщики банка «ДельтаКредит».

«У 55% заемщиков возраст окончания выплат по кредиту превышает 50 лет. При рефинансировании по текущему курсу с соблюдением соотношения платеж/доход не более 50%, при новом договоре у 70% заемщиков возраст окончания выплат по кредиту превысит 55 лет, то есть возраст сниженной платежеспособности. Таким образом, подобное рефинансирование не оздоравливает кредитный портфель, оно является формированием проблемной ситуации на будущие периоды, в которых кредиты перейдут в категорию невозвратных», - говорится в письме.

В итоге ипотечный портфель банка ЗАО «ДельтаКредит» по ряду признаков не соответствует положению Банка России от 26 марта 2004 г. № 254-П, делает вывод Николаева.

Кроме того, согласно отчетности банка на 30 июля 2015 года, за первое полугодие 2015 года «ДельтаКредит» был вынужден реструктуризировать ипотечных кредитов на 7,9 млрд руб. Чистый убыток от реструктуризации «ДельтаКредит» оценил в 663 млн руб. При этом начисленные резервы хоть и выросли в три раза (с 0,57 млрд до 1,9 млрд рублей), все еще не покрывают весь объем проблемных кредитов.

«Очевидно, что в портфеле валютной ипотеки «ДельтаКредит» нарушены требования, предъявляемые Центробанком к залоговым ссудам, а именно — сумма долга превышает стоимость залога, — говорит он. — Таким образом, ссуды перешли из категории обеспеченных в категорию необеспеченных, а к ним по нормативам Центробанка более жесткие требования и по доначислению резервов, и по срокам ссуд. Ипотечные кредиты обычно выдаются на длительный срок, а необеспеченные ссуды — на короткий. Когда есть нарушения, регулятор обычно выносит предписание их устранить из портфеля однородных ссуд, по каждой проблемной ссуде банк должен составлять мотивировочное суждение и ставить их на контроль, а затем отчитываться перед Центробанком, что сделано для исправления ситуации».

В пресс-службе Банка России сообщили, что письмо депутата получено и в настоящее время изучается специалистами.

Напомним, начиная с декабря прошлого года из-за девальвации рубля у россиян, имеющих кредиты в валюте, возникли проблемы с платежами по ссудам. В результате роста курса иностранных валют относительно рубля ежемесячный платеж валютных ипотечников вырос в среднем в 2-3 раза, а сумма оставшегося долга даже у добросовестных плательщиков превысила сумму взятого кредита.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]