«Ростелеком» хочет монетизировать недвижимость стоимостью 120 млрд руб. – СМИ

Телекоммуникационная компания «Ростелеком» планирует монетизацию собственной недвижимости общей площадью 9 млн кв. м и оценочной стоимостью 120 млрд руб., пишет «Коммерсант».

По данным издания, сегодня «Ростелеком» владеет 22,8 тыс. объектов общей площадью 9,1 млн кв. м.

«Мы высвобождаем технологические площади и готовы их продавать или сдавать в аренду <...> Полученные в ходе реализации средства мы планируем направить на дальнейшие инвестиции в инфраструктуру»,— сказал представитель «Ростелекома».

Чтобы ускорить этот процесс, оператор намерен управлять недвижимостью как отдельным бизнесом, для чего планируется создать фонд недвижимости. Объекты для продажи и аренды, для редевелопмента, а также объекты для репозиционирования будут переданы в фонд. Данная структура разработает и будет реализовывать стратегию монетизации недвижимости, управляя, развивая и продавая имущество заинтересованным инвесторам.

На первом этапе оператор планирует запустить пилотный проект по выделению в отдельный бизнес наиболее привлекательных объектов недвижимости в Москве и городах-миллионниках. В столице у «Ростелекома» 500 зданий площадью 0,5 млн кв. м. Всего «Ростелеком» может выделить в фонд 2,5-3 млн кв. м площадей. Отбор объектов планируется завершить до конца года. По данным издания, «Ростелеком» планирует за 3 года получить от продажи недвижимости 25 млрд руб., увеличить доходы от аренды почти в два раза, до 5 млрд руб.

По словам источника издания, близкого к совету директоров «Ростелекома», до января 2016 года оператор рассчитывает привлечь в фонд финансового партнера, который имеет опыт управления недвижимостью и готов в нее инвестировать. Таким партнером может стать госбанк, говорит он. Консультации уже ведутся, сказал один из акционеров «Ростелекома». По его словам, тема обсуждалась с ВТБ, пишет газета.