Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) РФ планирует изменить схему кредитования застройщиков, рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» глава министерства Михаил Мень.
По его словам, сегодня банки предъявляют достаточно жесткие условия при кредитовании строительных объектов.
«Даже если застройщик пришел в банк, принес документы на земельный участок, на котором планируется строительство объекта, например, жилого дома, со всем разрешительной документацией, вплоть до разрешения на строительство, то банки говорят, в лучшем случае, о том, что мы готовы взять в залог эту землю по цене на 20%, а то и на 30% ниже кадастровой стоимости», - рассказал министр.
Мень уточнил, сегодня в России создан Институт развития, который уже кредитует за счет собственных средств порядка 80 проектов строительства жилья экономкласса под 12% годовых.
«Сегодня из своих объемов, которые есть у этого Института развития, кредитование осуществляется. Для примера: если сейчас в рынке (застройщики - ред.) могут взять кредиты под 17%, в лучшем случае, и то с такими условиями, о которых я говорил, то в нашем случае с Институтом развития (застройщики - ред.) могут взять (кредиты - ред.) под 12%», - пояснил Мень.
Однако, подчеркнул министр, один Институт развития не может заменить банковскую систему целой страны. В связи с этим Минстрой внесет свои предложения в Центробанк, касающиеся изменения существующих механизмов кредитования застройщиков. Минстрой предлагает убрать строительные объекты из списка высокорикованных, чтобы смягчить требования банков к их кредитованию.
«Мы не может один институтом развития заменить банковскую систему целой страны. Но мы сейчас готовим предложения для Центробанка. Речь идет о том, чтобы это было прописано в приоритетах и не было вот таких жестких требований (к строительным проектам - ред.), как к самым почти рискованным проектам. Я не совсем понимаю, если строительство такой рискованный проект, что тогда нерискованный», - отметил Мень.