Только три компании из 20, которые занимаются страхованием гражданской ответственности застройщиков в Москве, сегодня удовлетворяют требованиям Центрального банка РФ, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста со ссылкой на главу комитета Константина Тимофеева.
Напомним, согласно вступившим в силу с 1 января 2014 года поправкам в закон о долевом строительстве 214-ФЗ, продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может, только предварительно обеспечив исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства. Это можно сделать, заключив с Обществом взаимного страхования договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, до государственной регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства. Способом обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства может также выступать договор поручительства банка или договор страхования гражданской ответственности, заключаемый со страховой компанией.
С 1 октября вступило в силу новое указание Центробанка, которое ужесточило требования к компаниям, занимающимся страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками. Для заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика к страховщикам теперь предъявляются дополнительные требования. Среди них — наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, а также наличие собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. В обновленный перечень, который размещен на сайте ЦБ РФ, вошли 16 страховщиков.
По словам Тимофеева, в Москве из тех компаний, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщиков, новым требованиям удовлетворяют только две страховые компании и Общество взаимного страхования. Остальные страховые компании не соответствуют требованиям 214-ФЗ по срокам ведения страховой деятельности, по наличию собственных средств, по соответствию требованиям финансовой устойчивости и др.
«Это означает, что при наступлении страхового случая такие компании могут оказаться не в состоянии выплатить гражданам денежную компенсацию», - сообщил Тимофеев на Московском урбанистическом форуме в пятницу, 16 октября.
Председатель Комитета призывает граждан при заключении договоров долевого участия особое внимание обращать на способ обеспечения застройщиком своих обязательств по ДДУ.
«Если это страховая компания, которой нет в перечне ЦБ РФ, мы рекомендуем воздержаться от покупки квартиры в этом доме. Те застройщики, которые застраховались в других организациях, будут обязаны в кратчайшие сроки перестраховаться», - пояснил председатель комитета.
Как уточнил чиновник, на сегодняшний день в строительство жилья в Москве граждане вложили 587 млрд руб.