Банкиры хотят страховать деньги дольщиков на эскроу-счетах

Ассоциация российских банков (АРБ) предлагает страховать средства дольщиков, размещаемые ими на специальном счете в банке с целью оплаты жилья в новостройке, пишут «Известия». Соответствующий законопроект АРБ направила в Агентство по страхованию вкладов.

АРБ предлагает внести изменения в закон о страховании вкладов граждан. Согласно действующему законодательству, страхуются на случай банкротства застройщика на сумму до 10 млн руб. только деньги граждан, размещенные ими в банке на специальном счете эскроу с целью оплаты приобретаемого жилья на вторичном рынке.

Правовой механизм эскроу появился в Гражданском кодексе в конце 2013 года. Суть расчетов через такой счет в том, что деньги размещаются на нем на период с даты подачи документов на регистрацию права на недвижимость (или договора долевого участия) и до завершения процедуры регистрации. Сроки регистрации в среднем составляют 5 дней на первичном рынке и 10 — на вторичном. Банк на этот период блокирует средства и перечисляет их продавцу недвижимости лишь при наступлении оснований, предусмотренных договором, в частности по факту регистрации права (или договора долевого участия) в Едином госреестре прав на недвижимость.

АРБ предлагает распространить действие этих норм также на те случаи, когда такой счет эскроу открывается гражданином с целью оплаты жилья в новостройке. Кроме того, законопроектом предусмотрено увеличение срока страхования средств, размещенных на счетах эскроу. Сейчас действие страховки заканчивается спустя три дня после госрегистрации права (или договора долевого участия), предлагается увеличить этот срок до 15 дней, так как сейчас часты задержки в процессе выдачи документов.

Принятие законопроекта, говорится в пояснительной записке к нему, будет способствовать переходу на безналичные расчеты по сделкам между дольщиками и застройщиком и позволит «повысить безопасность расчетов в сфере недвижимости по сравнению с расчетами наличными денежными средствами с использованием сейфовых ячеек, пишет газета.