В Марьино появится английский квартал на 14 000 жителей

27 октября в «Октябрь Event Hall» Группа ПСН представила свой новый масштабный проект – жилой квартал «Домашний». Под строительство выделен участок 27 га, который находится на территории района Марьино вблизи Москвы-реки и Парка 850-летия Москвы. Проект похожего уровня впервые реализуется в ЮВАО, заявили представители компании.

Архитектурный проект в характерном для английской недвижимости стиле разработала международная компания MLA+. Как отметил Маркус Аппенцеллер, директор международного архитектурного бюро MLA+, архитекторы, опираясь на опыт работы во многих странах мира, долго подбирали наилучшее решение для данного комплекса, стараясь обыграть все преимущества территории – парк и реку - и включить их в единое пространство, которое в итоге и станет идеальной средой для обитания будущих новоселов. Для улучшения инсоляции подобрана разноэтажная застройка – 6-9 этажей и 22-32 этажа. Архитекторы разделили общественную и жилую зоны, реализовав концепцию «двор без машин». Украшением жилого квартала станет центральная прогулочная аллея с велодорожками, которая выйдет на набережную Москва-реки и станет продолжением Парка 850-летия Москвы.

Жилой комплекс позиционируется в комфортклассе, и, как подчеркнул Максим Гасиев, президент группы ПСН, застройщик постарался найти ту ценовую нишу, в которой простота не спорит с бюджетом. При строительстве жилого комплекса будут использоваться технологии, применяемые при строительстве жилья классов бизнес и премиум в Москве, но цены на старте будут совсем нетипичные для недвижимости такого уровня исполнения.

В «Домашнем» предусмотрен большой перечень объектов инфраструктуры, включая школу, детские сады, спортивные клубы, клиники, аптеки, отделения банков и др. Как отметил Максим Гасиев, размещение и количество таких объектов будет строго учитывать потребности жителей квартала.

Проект разбит на три очереди. Старт первой очереди намечен на IV квартал 2015 г., а завершить строительство всего комплекса застройщик планирует в III квартале 2020 года.

Квартал «Домашний» включает 16 домов – это 5400 квартир и 4250 машино-мест - и рассчитан примерно на 14 000 жителей. Жилой фонд состоит из студий и одно-четырехкомнатных квартир общей площадью 27-105 кв. м. Как уточнила Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж группы ПСН, продажи на объекте стартуют через две недели с цены квадратного метра от 130 тыс. руб. На объекте будет действовать рассрочка и ипотека. Минимальный бюджет – 3,8 млн руб.

По словам Максима Гасиева, инвестиции в проект составят около 40 млрд. руб., 60-70% из них придется на кредиты банков. Пока проектирование и строительство финансируется из личных средств застройщика.