30 строящихся домов в Подмосковье рискуют стать «проблемными» - Елянюшкин

Правительство Подмосковья держит на контроле жилые строительные объекты, стараясь своевременно предлагать пути решения и не допускать их перевода в статус «проблемных». Сейчас таких многоквартирных домов в области порядка 30, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

Уточняется, что наибольшее количество пострадавших граждан-соинвесторов на сегодняшний день значатся в городском округе Балашиха, а также в Химках, Подольском, Одинцовским и Пушкинским микрорайонах.

Среди вызывающих опасение строек – жилой комплекс «Никольско-Трубецкое», расположенный в Балашихе в микрорайоне 22А. Дольщики не раз направляли жалобы, так как обещанные застройщиком сроки ввода многократно переносились. Застройщик «РИМЭКА» замахнулся на строительство жилых корпусов общей площадью 280 тыс. кв. м., и пять корпусов планировал ввести в конце 2012 года. По факту готовы только первый и пятый корпуса.

«В июле месяце после вмешательства губернатора Московской области Андрея Воробьева активизировалась работа по «расшивке» накопившихся проблем в ЖК «Никольско-Трубецкое». Здесь и проблемы с застройщиком были, и проблемы с банком, и элементарный потребительский экстремизм, когда группа компаний юридическим решением истребовала огромные суммы у компании застройщика. И после вмешательства губернатора была достаточно оперативно проведена работа. Многие жители не верили. И сейчас работы ведутся в обычном режиме. Корпуса с недавними обманутыми дольщиками будут введены в 2016 году, и жители смогут приступить к ремонту своих квартир. Поэтому данный объект мы посещаем в рамках контроля. В дальнейшем мы будем продолжать следить за сроками строительства», - рассказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин в ходе объезда проблемных стройплощадок в субботу, 31 октября.

Среди объектов, вызывающих опасение у властей, - жилые дома в Балашихе по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 79, где застройщик ООО «ПКФ» Виктория-5» возводит 7 корпусов, и ЖК «Квартал Европа», уточняется в сообщении.

«К сожалению, ситуация в строительной отрасли сейчас не самая лучшая. Основная задача дать застройщикам довести строительство объектов до ввода. Наша задача – стараться помочь там, где застройщикам трудно», - пояснил Елянюшкин.

Истории дольщиков очень сходны: появился застройщик, пообещал недорого прекрасные дома, взял деньги, начал или не начал строительство, а после возникли проблемы. Как говорит Елянюшкин, в настоящее время в Подмосковье ведется строительство более 2,3 тыс. многоквартирных домов, из которых проблемными признаны 37, где нарушены права порядка 6,5 тыс. граждан- участников долевого строительства. Правительство Московской области предпринимает меры для того, чтобы помочь обманутым людям обрести жилье: составляются «дорожные карты», к завершению объектов долгостроя привлекаются новые инвесторы. Действия приводят к результату: если в 2012 году в области было 108 проблемных объектов, по которым были нарушены права порядка 18 тыс. граждан. Количество это постепенно снижалось: в 2013 году остался 81 проблемный объект и порядка 11,6 дольщиков, чьи проблемы нужно было решать. В 2014 году уже было 58 объектов, где свои квартиры дожидались 9,7 тыс. покупателей. Отмечается, что заселить в новые квартиры всех обманутых дольщиков власти Московской области планируют к 2018 году.

Сейчас, чтобы не допустить возникновения новых обманутых дольщиков, Правительство Московской области предлагает серьезно ужесточить требования к застройщикам, которые привлекают денежные средства у дольщиков. Основными мерами станут сохранение банковской гарантии и обязательного страхования застройщиков, а также введение требований к уставному капиталу. Строительный рынок должен быть высокопрофессиональным, где отсекалась бы сама возможность попадания случайных компаний, ранее не имевших опыта работы в сфере девелопмента.