Объем ввода жилья в старых границах Москвы по итогам 2015 года окажется самым низким за последние 6 лет, следует из данных компании Blackwood.
По данным специалистов компании, объем ввода жилья в Москве в последние годы увеличивается, но происходит это только за счет территории Новой Москвы. Так, по данным Росстата, объем строительства в Москве, после падения в 2010 году в результате влияния мирового финансового кризиса, начал расти. К 2014 году объем ввода жилья в столице составил 3,34 млн кв. м, что на 69,6% больше, чем в 2010 году. Однако если взглянуть на этот показатель в разрезе старой и Новой Москвы, то можно отметить следующее: ввод жилья в эксплуатацию на территории столицы в старых границах увеличился до 2,55 млн кв. м в 2012 году, а потом снизился до 1,74 млн кв. м к 2014 году.
«В текущем году в старой Москве ожидается сдача порядка 1,6 млн кв. м, что является самым низким показателем за последние 6 лет», - отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Ощутимое влияние на рынок недвижимости оказало появление в конце 2010 года Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, в результате которого была проведена ревизия большого количества выданных на тот момент инвестиционных контрактов, действие части из них было приостановлено. Это позволило упорядочить рынок, но закономерно привело к снижению объема строительства в старой Москве, уточняется в сообщении.
Рост объема ввода жилья в большой Москве был достигнут за счет включения в показатель статистики Новой Москвы. Так, на присоединенных территориях в 2012 году было введено в эксплуатацию порядка 0,5 млн кв. м, а в 2014 году уже 1,6 млн кв. м, что более чем в 3 раза больше.
В 2017-2018 гг. можно ожидать роста объема ввода в старой Москве в результате выхода большого количества новых проектов в этом году. Однако хорошую динамику показателей может изменить экономический кризис, который по официальным прогнозам Министерства экономического развития России продлится еще в 2016 году, отмечается в сообщении.