Москва разрешила инвесторам строить жилье рядом с ТПУ – СМИ

Столичные власти одобрили строительство жилья в рамках создания шести транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), чтобы сделать проекты более привлекательными для инвесторов, пишут «Ведомости» со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

Речь идет о ТПУ «Шелепиха», «Лефортово», «Рассказовка», «Люберецкая», «Мичуринский проспект» и «Озерная». По словам Хуснуллина, таким образом город дает инвестору возможность компенсировать затраты. Однако, уточнил заммэра, жилые дома не будут входить в границы инфраструктуры самого узла.

Напомним, транспортно-пересадочный узел - часть городской территории, которая должна увязать в единую систему все виды общественного транспорта (городской наземный, метро и железнодорожный), чтобы обеспечить комфортную пересадку пассажиров и сократить время в пути. Всего до 2020 года в Москве планируется построить 271 транспортно-пересадочный узел. 96 из них будут плоскостными, в виде перехватывающих парковок, а 175 — капитальными. Последние предполагают возведение многофункциональных комплексов, гостиниц и др.

Предварительные объемы застройки уже определены для 175 капитальных ТПУ, сообщал недавно председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Но параметры, по его словам, не окончательные: город открыт для предложений потенциальных инвесторов. Снижение доступности заемного финансирования, а также кризис на рынке коммерческой недвижимости заставляют столичные власти пересматривать эти проекты.

Даже те проекты, которые уже прошли градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), приходится пересматривать, говорит Тимофеев. Например, проект ТПУ «Полежаевская» был согласован и прошел общественные слушания, однако потенциальные инвесторы предлагают разместить жилье в его границах. Также поступали предложения убрать из ТПУ «Алма-Атинская» офисы и уменьшить объем торговой части, что дало больший экономический эффект.

По словам Тимофеева, город не ждет большой конкуренции по торгам на строительство ТПУ, власти будут выставлять объекты на торги, если будет хотя бы один интересант.

На данный момент, по словам представителя тендерного комитета Москвы, определен один инвестор, который построит физкультурно-оздоровительный комплекс в Южном Бутове в границах ТПУ «Бунинская аллея». По данным издания, уже есть опасения, что к 2020 году реализовать программу в полном объеме не удастся.