НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.11.2015

Est-a-Tet: цены на премиальные квартиры с видом на воду в Москве начинаются от 10,9 млн руб.

Среди видовых характеристик после исторического центра Москвы самым желанным видом считается обзор на воду. По данным компании Est-a-Tet, сегодня в Москве насчитывается 11 проектов премиум-класса с видовыми квартирами и обзором на воду с общим объемом предложения 105 тыс. кв. м.

По данным компании, подобные проекты в основном представлены в формате апартаментов. По суммарной площади доля квартир составляет 30%. Квартиры реализуются только в одном из корпусов ЖК I’M и в ЖК «Снегири ЭКО». В проектах с видами на воду представлено разнообразное предложение, как по цене, так и по стадии строительной готовности. В основном проекты расположены в ЦАО: преимущественно в Пресненском районе (проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити») и Замоскворечье (комплекс BalchugResidence,ЖК BalchugViewpoint и ЖК I’M). И по одному проекту находится в ЗАО (ЖК «Снегири ЭКО» в районе Раменки) и СЗАО (резиденция TweedPark в районе Покровское-Стрешнево). Все проекты ЦАО имеют виды на Москву-реку, а в ЗАО – на Мосфильмовский пруд.

Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах составила 650 тыс. руб. за кв. м. При этом большой разницыв цене в зависимости от формата предложения не наблюдается: на апартаменты средняя цена равняется 644 тыс. руб. за кв. м, на квартиры – 665 тыс. руб. за кв. м.

Наиболее доступное предложение как квартир, так апартаментов представлено в жилом квартале I’M. В корпусе с апартаментами –это объектплощадью 37,1 кв. м за 10,9 млн руб. В корпусе с квартирами – это однокомнатная квартираплощадью 37,95 кв. м за 12,4 млн руб.

Самое дорогостоящее предложение представлено в одном из проектов ММДЦ «Москва-Сити» – деловом комплексе «Империя», где апартаменты площадью 941,7 кв. м стоят более 1 млрд руб. Наиболее дорогостоящая квартира представлена в ЖК «Снегири Эко» – это многокомнатная квартира общей площадью 263,8 кв. м за 312 млн руб., говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

«Несмотря на стремление покупателей во всех сегментах оптимизировать бюджеты покупки, квартиры с видами на воду по-прежнему остаются востребованы. Если проект расположен у какого-то водоема или парка, покупатели, в первую очередь, будут интересоваться квартирами с видом на них. Разница в цене между объектами с видом на воду и аналогичными предложениями с окнами во двор или на проезжую часть может доходить до 7%. Если же она минимальна и составляет 2-3%,большинство покупателей предпочтут квартиру с лучшими видами», – рассказывает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

№ п/п

Адрес, название

ГК

Описание

Тип

Площадь, Min/Max     кв. м

Цена, Min/Max, тыс. руб./кв. м

Стоимость, Min/Max, млн руб.

1 Деловой комплекс «Империя», ММДЦ, Пресненская наб.,6 стр 2 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты 3 120,5 166,8 516,6 607 62,2 101,2
4 176,9 191,7 516,6 607 91,4 116,4
5 200,1 1 735,9 436,1 1 165,6 95,4 1 097,7
2 МФК «Город Столиц», ММДЦ, Пресненская наб. д.8 сдан ГК монолитно-кирпичный, премиум, апартаменты 3 106,5 106,5 1 252,8 1 374,6 133,4 146,4
4 189,7 239,1 577,7 1 099,1 121,4 245,4
3 МФК IQ-квартал, ММДЦ, Краснопресненская наб., уч. 11 2 кв. 2016 монолитный, класс премиум, апартаменты 2 57,9 105,3 479 572 28,1 52,9
4 «ОКО», ММДЦ, Пресненская наб., вл. 16 4 кв. 2015 монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 2 79,0 94,0 813,4 977,9 72,8 91,9
3 151,0 158,0 618,6 828,2 97,7 125,9
4 170,0 199,0 537,9 873,9 101,7 168,7
5 200,0 298,0 802,1 939,1 163 269,5
5 Башня «Федерация», ММДЦ, Пресненская наб., уч. 13 4 кв. 2015 монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 3 107,7 154,7 500 675 70,2 100,6
5 328,0 345,7 412,7 785,5 142,7 257,6
6 «Меркурий сити тауэр», ММДЦ,Пресненская наб., д. 10 сдан ГК монолитный,класс премиум, апартаменты 2 81,4 117,5 364,5 682,5 40,4 72,2
3 113,1 164,5 436,5 637,5 49,4 96,1
4 201,5 209,1 432 715 90,3 144,4
Жилой квартал I’M, Кожевническийпр-д., д. 4, корп. 1 4 кв. 2017 монолитно-кирпичный, класс премиум, квартиры 1 35,8 43,1 318,1 406,9 12,4 16,2
2 57,2 80,4 307,9 362,1 17,6 29,1
3 82,4 141,2 292,7 359,8 24,1 45,3
4 118,3 143,2 314,5 373,7 38,6 49,6
Жилой квартал I’M,Кожевническийпр-д., д. 4, корп. 2 4 кв. 2017 монолитный,класс премиум, апартаменты 1 37,1 49,3 293,1 350,0 10,9 17,3
2 46,3 76,2 259,5 317,6 13,6 19,8
8 Комплекс апарт-резиденций BalchugResidence,Садовническая ул., вл. 31 3 кв. 2016 монолитный,класс премиум, апартаменты св. пл. 57,1 221,4 355,6 660,4 24,4 105,7
9 ЖК BalchugViewpoint, Садовническая наб., вл. 3,5,7 4 кв. 2016 монолитный,класс премиум, апартаменты св. пл. 46,4 188,2 386,1 843,3 25,3 116,3
10 ЖК «Снегири ЭКО», Минская ул., корп. 1-26 4 кв. 2015 монолитный, класс премиум, квартиры 3 96,6 141,4 656,7 1182,1 63,4 167,1
4 158,8 197,4 525,4 1182,1 83,4 228,3
5 200,7 373,7 656,7 1182,1 131,8 311,8
11 Резиденция TweedPark, Ленинградское шоссе, д. 23 сдан ГК монолитно-кирпичный, класс премиум, апартаменты 2 93,0 93,0 537,6 537,6 50,0 50,0
3 92,8 144,5 645,7 1345,2 77,9 161,4
4 163,7 189,9 645,7 1428,1 109,9 271,2
5 226,8 226,8 1142,9 1142,9 259,2 259,2
6 254,7 300,5 774,8 1009,2 232,4 297,0

 



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]