«Бон Тон»: часть проектов бизнес-класса в Москве через 5-6 лет по своим характеристикам дотянут лишь до «комфорта»

Основной тренд на рынке новостроек комфорткласса сегодня - перетягивание характеристик бизнес-сегмента в класс «комфорт»: в условиях текущего рынка покупатель может рассчитывать на полный комплекс качественных услуг, ранее не присущих массовому сегменту, говорится в сообщении компании «Бон Тон».

Ввиду того, что 85-90% людей покупают квартиру для собственного проживания, они очень пристально оценивают каждый проект. Требования покупателей к жилью ужесточаются с каждым годом. А с учетом огромного доступного предложения, вышедшего на рынок за текущий год, девелоперы массового сегмента вынуждены добавлять в свои проекты различные «фишки», чтобы быть конкурентоспособными.

«Комфорткласс уже «наступает на пятки» бизнес-сегменту, – считает генеральный директор агентства недвижимости новостроек «Бон Тон» Надежда Коркка. – Многие из тех проектов, которые сейчас позиционируются девелоперами как бизнес-класс, через 5-6 лет по своим характеристикам и наполнению будут дотягивать разве что до сегмента «комфорт». И если в предлагаемом массовому покупателю проекте не будет идеи и определенного набора инфраструктуры – застройщик просто не сможет реализовать свой проект».

Таким образом, если раньше понятие «комфорт» было, зачастую, лишь красивым названием экономкласса, и в целом достаточно размытым, то сегодня он выделился в отдельно стоящий сегмент с четко сформулированными характеристиками.

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Так, в московских новостройках сегмента «комфорт» теперь можно встретить: собственную социально-бытовую инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники – в первой очереди строительства), применение передовых технологий строительства (доля панельного домостроения современных усовершенствованных серий составляет менее 1%, основной объем предложения сформирован за счет монолитного домостроения – 67%), спортивную инфраструктуру (бассейн, фитнес-зал на территории комплекса), парковки, высокотехнологичные системы безопасности (круглосуточная охрана, обеспечение доступа на территорию ЖК, грамотное разделение людских потоков), обширные рекреационные зоны для активного и спокойного отдыха, внутреннее оснащение каждого дома/подъезда, концептуальные архитектурно-планировочные решения, качественную УК с высоким уровнем сервиса, услуги консьержа и пр.

«Девелоперы, следуя тенденциям рынка, все больше обращают свой взор именно на массовый сегмент, - добавляет Коркка. - Количество проектов на этом рынке только с начала текущего года увеличилось практически вдвое. Основной прирост предложения в сегменте комфорт класса пришелся именно на последние месяцы текущего года, и с августа по ноябрь составил более 30%».