На столичном рынке новостроек увеличилось число предложений дороже 1 млрд руб. При этом в 2015 году стоимость самого дорогостоящего объекта на первичном рынке была на 2,4% меньше, чем в 2014 году, следует из данных компании Est-a-Tet.
В 2015 году возглавил обзор самых дорогих предложений на столичном рынке новостроек МФК «Негоциант», где были представлены апартаменты площадью 583,3 кв. м за 1,38 млрд руб. Второе место занял ЖК KnightsbridgePrivatePark с квартирой площадью 402,6 кв. м за 1,33 млрд руб. Третье место получила клубная резиденция «Чистые пруды» с квартирой площадью 743,5 кв. м за 1,2 млрд руб.
В списке самых дорогостоящих предложений 2015 года по сравнению с 2014 осталось только четыре проекта: деловой комплекс «Империя», ЖК KnightsbridgePrivatePark, Клубная резиденция «Чистые пруды», ЖК БарклиVirginHouse. В 2015 году список наиболее дорогих предложений пополнили объекты в следующих комплексах: МФК «Негоциант», GoldenMilePrivateResidence, ЖК «Сытинский», МФК CHEKHOV, МФК на Тессинском пер., вл. 2-6/19, МФК «Резиденция Знаменка».
По формату самые дорогие предложения в столице в 2015 году почти одинаково были распределены между квартирами и апартаментами, при этом в 2014 году преобладали предложения квартир – семь против трех с апартаментами. Как и в 2014 году, в 2015 в обзор самых дорогих предложений вошло только два проекта премиум-класса – деловой комплекс «Империя» (который был в обзоре и в 2014 году) и МФК CHEKHOV(вышел в реализацию в 2015 году).
Согласно географии проектов в 2015 году, как и в 2014, максимальное количество наиболее высокобюджетных предложений было представлено в районе Хамовники – ЖК KnightsbridgePrivatePark, ЖК GoldenMilePrivateResidences, ЖК БарклиVirginHouse, МФК «Резиденция Знаменка». При этом в 2014 году также три проекта находилось в Пресненском районе (2 из них в составе ММДЦ «Москва-Сити»), в 2015 году из них остался только один – деловой комплекс «Империя». В 2015 году список самых дорогих предложений также пополнился двумя объектами в Тверском районе – ЖК «Сытинский» и МФК CHEKHOV.
«Рост бюджетов покупки в премиальном и элитном сегменте обусловлен, прежде всего, волатильностью курсов валют, поскольку цены в большинстве проектов номинированы в валюте. Таким образом, стоимость ряда предложений увеличилась и превысила 1 млрд руб., хотя за 2015 год на рынок вышел только один новый комплекс – МФК CHEKHOV», – рассказывает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.