Ставки аренды земли под долгостроями в Москве могут вырасти вдвое

Столичные власти могут резко увеличить ставки аренды земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 года для строительства капитальных объектов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные столичного департамента городского имущества.

Проект постановления правительства города предусматривает, что если объект на таком участке не введен в эксплуатацию, то с 1 июля 2016 года годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы. При этом, как следует из материалов проекта постановления, в случае выполнения сроков строительства ставки будут существенно ниже — от 0,01% до 3% при несоответствии фактического использования участка утвержденным градостроительным требованиям.

«С 1 июля 2017 года годовой размер арендной платы устанавливается в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка», - говорится в проекте постановления.

В дальнейшем, согласно документу, арендная плата будет ежегодно индексироваться. В 2018 году она составит 7%, в 2019 – 8%, с 1 июля 2020 года – 10% от кадастровой стоимости. Эти ставки вернуться к первоначальным уровням после ввода объектов в эксплуатацию.

При этом на неуплаченный размер арендной платы будут ежеквартально начисляться проценты в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Арендная плата со второго года и до конца срока аренду будет вноситься не в рассрочку, а ежеквартально в полном размере. При рассрочке начисление процентов за пользование рассрочкой производится только применительно к сумме, неуплаченной в рассрочку. На все остальные долги начисляются пени в размере, определенном договором.