Новым владельцем недостроя площадью 7,3 тыс. кв. м на Павелецкой площади стало ООО «Лэджи», пишут «Ведомости» со ссылкой на информацию на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Ранее недострой принадлежал ОАО «Павелецкая», входившему в инвестиционно-промышленную группу «Евразия» Мухтара Аблязова, опального олигарха и экс-владельца казахстанского «БТА банка». «Павелецкая» арендует у Москвы 2,7 га на Павелецкой площади – «Евразия» планировала возвести там торгово-развлекательный комплекс на 120 тыс. кв. м, но успела построить лишь 7,3 тыс. кв. м из запланированного. Затем проект был заморожен, а права на него и участок стали предметом судебных разбирательств между структурами Аблязова, его кредиторами («БТА банком» и его бывшим российским подразделением «АМТ банком») и мэрией.
В мае 2015 года 100% акций «Павелецкой» отсудила в Арбитражном суде Москвы «Симплисити холдингс», действующая в интересах KPMG и Alvarez & Marsa – временных управляющих, назначенных по ходатайству «БТА банка» Высоким судом Англии и Уэльса. Но к этому моменту «Павелецкая» уже находилась в процессе банкротства – в отношении компании было открыто конкурсное производство, в рамках которого недострой и был продан.
«Лэджи» тоже действует в интересах структур, близких к «БТА банку», пишет газета со ссылкой на двух участника судебных процессов вокруг активов Аблязова. Они обращают внимание, что конкурсный управляющий «Павелецкой» Андрей Корсаков назначен по ходатайству «БТА банка», о чем свидетельствуют и материалы суда.
По данным издания, «Лэджи» заплатила за недострой 250 млн руб. Из судебных материалов следует, что объект и права аренды земельного участка были оценены в апреле 2015 года в 2,77 млрд руб. (в том числе сам недострой – в 1,7 млрд руб.), а Арбитражный суд Москвы установил продажную стоимость имущества в 80% от рыночной (то есть около 2,22 млрд руб.). Но по такой цене покупателя найти не удалось, объясняет человек, участвующий в судебных процессах вокруг активов Аблязова, тем более что по требованию мэрии Москвы из лота был исключен земельный участок. Начальная стоимость недостроя несколько раз снижалась на 10%, покупателей так и не находилось – в итоге организаторы торгов воспользовались законной возможностью сделать публичное предложение.
Эксперты издания не исключают, что появление у недостроя нового собственника может пойти наперекор планам мэрии Москвы по застройке территории рядом с Павелецким вокзалом. Город планировал на 11 га построить транспортно-пересадочный узел, который должен был включать в себя торгово-развлекательный центр с подземной парковкой на 73 тыс. кв. м. В прошлом году проект выносился на публичные слушания, а чиновники мэрии обещали: участок у «Павелецкой» будет изъят и его выставят на торги, напоминает газета.