В 2016 году в Подмосковье планируется развитие 13 уже застроенных территорий, что позволит осуществить переселение жителей ветхих и аварийных жилых домов площадью более 85 тыс. кв. м. Кроме того, согласование параметров развития еще по 12 территориям находится в завершающей стадии, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса области.
Отмечается, что в рамках исполнения обязательств по договору развития застроенной территории инвестор не только осуществляет поэтапное расселении ветхого и аварийного жилищного фонда, но также обеспечивает новое строительство объектами социального назначения.
Со строительством на месте ветхих домов многоэтажек неизбежно возрастает численность жителей, а значит – увеличивается потребность в местах для парковки, социальной, инженерной инфраструктуре. Поэтому, помимо обязательств по расселению ветхих и аварийных домов, инвестор-застройщик в рамках договорао развитии застроенной территории берет на себя и обязательства по созданию инфраструктуры, которой будет обеспечено новое население.
Напомним, механизм развития застроенных территорий применяется в Московской области начиная с 2007 года. В рамках реализации договоров о развитии застроенных территорий в Подмосковье в 2015 году построено 28 жилых домов общей площадью квартир 370 тыс. кв. м, из которых более 38 тыс. кв. м предусмотрено для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Всего на сегодняшний день в Московской области реализуется около 146 таких договоров.
«На сегодняшний день Подмосковье фактически отказалось от проведения точечной застройки, поскольку целесообразным является реализация комплексных проектов, – констатирует Министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов. – Комплексное расселение и снос аварийного и ветхого жилья, а затем строительство на его месте современных микрорайонов – такой путь развития территории является приоритетным и позволит решить сразу три задачи: обеспечит проживающих в бараках новыми квартирами, строителей – новыми площадками в хороших районах, а также придаст красивый и эстетичный вид городской среде».