Компания «Шереметьево-4», застройщик жилого района «Загородный квартал» в Химках – совместного проекта московской RDI и арабской Limitless, договорилась с основным кредитором – фирмой «Игрек-бренд» об урегулировании задолженности на 1 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора RDI Сергея Коротченкова и руководителя «Игрек-бренда» Николая Машкарина.
Мировое соглашение об отсутствии претензий между сторонами было подписано сегодня, 25 февраля, уточняется в сообщении RDI. Про словам Машкарина, которые приводятся в сообщении, рамках договоренностей компания получит участок земли, соответствующий долгу в размере 1 млрд руб., что позволит урегулировать все вопросы по задолженности компании и продолжить реализацию проекта. О каком именно участке земли идет речь, не уточняется.
По данным «Ведомостей», согласно договоренности «Игрек-бренд» в счет погашения долга получит около 60 га (весь проект занимает 113 га, где планировалось построить 730 тыс. кв. м недвижимости).
Однако против мирового соглашения выступала Limitless. По словам советника «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Владимира Пестрикова, представляющего интересы Limitless, рыночная стоимость передаваемого земельного участка превышает сумму долга более чем в 2,5 раза. Пестриков уверен, что «Шереметьево-4» настаивает на утверждении мирового соглашения на заведомо невыгодных для себя условиях, тем самым пытаясь обойти более прозрачную процедуру обращения взыскания на заложенный земельный участок и продажу его с торгов. По его словам, в связи захватом управления над «Шереметьево-4» компанией RDI (конфликт между партнерами сейчас разбирается в судах иностранных юрисдикций) у Limitless нет возможности противостоять заключению мирового соглашения. Управление проектом «Загородный квартал» полностью перешло к RDI, поэтому компания приступила к урегулированию задолженности, подтверждает Коротченков. Источник, близкий к RDI, добавляет: задолженность «Шереметьево-4» перед «Игрек-брендом» возникла, когда проектом управляла Limitless.
«Игрек-бренд» пока не принял решения, что делать с полученным от «Шереметьево-4» участком, пишет газета со ссылкой на представителя компании. На 60 га земли можно построить порядка 300 тыс. кв. м жилья, 10 тыс. кв. м таунхаусов и ритейл-парк на 30 тыс. кв. м, указывают двое партнеров RDI. По оценкам экспертов издания, инвестиции в такой проект могут составить 13,7–16,7 млрд руб.
ЖК «Загородный Квартал» - это проект комплексного освоения территории порядка 110 га в Химкинском районе Подмосковья, стартовавший в 2008 году. Общая площадь застройки - 535 тыс. кв.м. жилья, уточняется в сообщении пресс-службы компании RDI. В настоящее время строительство ЖК «Загородный квартал» находится в активной стадии. В конце года был введен в эксплуатацию корпус № 20, передача квартир жителям начнется в начале марта 2016 года. Актуализировано строительство детского сада, планируемый срок сдачи 2 квартал 2016 года. К концу 2016 года планируется завершить строительство первой очереди – около 60 тыс. кв.м., это 14 многоэтажных домов и 46 таунхаусов.