Столичные власти не исключают ухода с рынка недвижимости некоторых девелоперов из-за кризиса, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на председателя комитета Константина Тимофеева.
«Возможно, в нынешней экономической ситуации некоторые застройщики покинут рынок. И мы должны понимать, что это не самые сильные из них. Это своего рода коммерческий отбор», - сказал Тимофеев на Международной выставке инвестиций и недвижимости MIPIM-2016, которая проходит в городе Канны (Франция).
Он отметил, что правительство Москвы поддерживает бизнес-сообщества, поэтому активность девелоперов столицы остается на высоком уровне. По его словам, эти меры необходимы, в первую очередь, для того, чтобы застройщики «не подвели своих инвесторов».
«В Москве инвесторами строительства 99% жилья являются граждане. Инвесторами коммерческой недвижимости – банки», - уточнил Тимофеев.
По мнению чиновника, основная проблема застройщиков сегодня заключается не столько в крупных экономических проблемах на мировой арене, сколько в качестве менеджмента компаний.
«Анализируя опыт работы комитета с застройщиками, можно сказать, что сложности девелоперов возникают в связи с неправильно выбранным менеджментом и распределением финансовых потоков. Зачастую, компании не направляют необходимое количество средств на дальнейшее развитие и формирование запасов капитала», - объясняет Тимофеев.
Напомним, что правительство Москвы определило меры поддержки девелоперов. Многие из них были приняты в 2015 году. К примеру, поменялся порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и предоставления рассрочки платежей в бюджет города. Важным шагом стал перевод 12 государственных услуг в электронный вид, что способствовало открытости и прозрачности работы госорганов и снижению административных барьеров.
Важно отметить и новую методику расчета количества машино-мест в строящихся объектах.
Кроме того, для поддержки девелоперов, мэр Москвы Сергей Собянин принял решение пересматривать «бумажные» проекты и там, где это не противоречит градостроительному развитию города, разрешать вместо офисов строить жилье.