СМИ: австрийский девелопер Immofinanz избавляется от недвижимости в Москве и Подмосковье

Австрийская девелоперская компания Immofinanz может продать ряд активов в России из-за сложившейся экономической ситуации, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов по недвижимости, работавших с девелопером.

По их данным, на продажу уже выставлен торговый центр «Золотой Вавилон» в Ясеневе (21 тыс. кв. м). Кроме того, Immofinanz готова продать 1,5 га земли в самом центре Подольска, которые приобрела год назад под строительство торгового центра. Остальные проекты австрийской компании пока не продаются, но, если поступят хорошие предложения, девелопер готов рассмотреть их.

«Действительно, мы оптимизируем свой портфель и ввиду небольшого размера объекта в Ясеневе (9 тыс. кв. м арендной площади) рассматриваем возможность его продажи с начала 2015 года», – передал «Ведомостям» гендиректор Immofinanz Russia Максим Бубон.

Что касается участка в Подольске, то в строительство новых объектов компания в нынешней экономической ситуации не инвестирует, говорит он.

Immofinanz – один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости в Европе и один из немногих зарубежных инвесторов в России, которая является для австрийской компании основным рынком. На нее приходится более 21% общего портфеля группы – даже больше, чем на Австрию (19%). В Москве Immofinanz принадлежат действующие торговые центры GoodZonе (120 тыс. кв. м) на Каширском шоссе, «Пятая авеню» (45 тыс. кв. м) на ул. Маршала Бирюзова и три «Золотых Вавилона» – в Отрадном (38 тыс. кв. м), Ясеневе и на пр-те Мира (241 тыс. кв. м). В Отрадном компания планировала построить вторую очередь «Золотого Вавилона» – еще 38 тыс. кв. м, напоминает газета.

По итогам трех последних финансовых кварталов (закончились 31 января 2016 года) девелопер зафиксировал 146,1 млн евро чистого убытка. Дело в том, что 379,3 млн евро группа была вынуждена списать из-за переоценки российских проектов. Арендный поток Immofinanz в России сократился за эти девять месяцев почти вдвое к аналогичному периоду предыдущего финансового года – со 124,2 млн до 63,1 млн евро. В отчете Immofinanz сказано, что в российской экономике сохраняется неопределенность и арендаторы регулярно ведут с компанией переговоры о снижении ставок и фиксации валютных курсов в договорах, пишет издание.