Самый дорогой участок без подряда в Московском регионе продается за $65 млн, следует из данных компании TWEED.
Эксперты TWEED составили рейтинг самых дорогих участков без подряда, которые продаются в Московском регионе. Лидером рейтинга стал лот площадью 114 соток и стоимостью $65 млн в Серебряном бору ($570,1 тыс. за сотку). Серебро взял участок без подряда площадью 100 соток и стоимостью $30 млн в поселке «Сады Майендорф»на Рублевке ($300 тыс. за сотку). На третьей строчке – лот в КП «Агаларов Эстейт» на Новой Риге: $18 млн за 120 соток. Рейтинг замкнули проекты «Архангельское» – $16,2 млн за 54 сотки и «Курорт Пирогово» – $10,5 млн за 70 соток.
В агентстве подсчитали, что на первичном рынке Московского региона самая высокая стоимость сотки почти в четыре раза меньше, чем на вторичном: $150 тыс. в КП «Агаларов Эстейт» против $570,17 тыс. в Серебряном бору. А самые низкие цены за сотку, в районе $14 - $17 тыс., на первичке можно найти в поселках «Никологорские дачи», «Миллениум Парк», «Монтевиль», «Шато Соверен».
Всего на первичном рынке Подмосковья продается 623 участка без подряда на общую сумму $1,3 млрд. Бесспорный лидер по объему нового предложения – Новая Рига: здесь экспонируется 506 лота общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе эксперты насчитали 83 лотаобщей площадью 21 га.
В TWEED поясняют, что в стоимость участка без подряда обычно входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны.
«По статистике нашего агентства, в первом квартале 2016 года на участки без подряда пришлось до 50% спроса, – комментирует директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева. – Сейчас уровень цен на большинство лотов минимальный, а степень готовности поселков высокая. Покупатели уже успели привыкнуть к курсу, и землю в основном приобретают для строительства домовпо индивидуальным проектам, если не удалось найти подходящие варианты среди готовых объектов. Доля инвесторов пока не велика, но вкладывать в землю на падающем рынке выгодно – особенно, если участков в поселке осталось немного».