Дисконт на рынке аренды элитного жилья в Москве в настоящее время составляет не более 10%, говорится в сообщении компании Blackwood.
Другим наиболее значимым трендом на рынке аренды квартир высокобюджетного сегмента, по данным компании, является переход на рубли - количество выставленных в аренду квартир, экспонирующихся в отечественной валюте, к марту текущего года составило порядка 82%.
«Рынок сильно лихорадило в прошлом году, но в настоящее время клиенты уже смирились с валютными колебаниями. И желание некоторых владельцев квартир сдавать свой объект исключительно в долларах выглядит не совсем адекватно в существующих экономических реалиях», - отмечает директор департамента аренды Blackwood Дарья Самойлова.
По данным компании, средний бюджет сделки на рынке аренды элитного городского жилья на сегодняшний день составляет около 250 тыс. руб., в бизнес-классе – 120 тыс. руб. Наиболее востребованным являются 3-4-комнатные квартиры, расположенные в современных жилых комплексах, как минимум с одним машино-местом на квартиру.
При этом рынок аренды элитного жилья сегодня нельзя назвать перенасыщенным: с начала 2016 года новых объектов вышло очень мало, уточняется в сообщении. Одной из причин снижения объема предложения специалисты Blackwood считают отсутствие возможности у владельцев инвестиционных квартир сделать качественный ремонт для последующей сдачи объекта в аренду.
Лидером по количеству квартир, выставленных в аренду, по-прежнему является Тверской район, где сосредоточено около 26% от общего объема предложения. Далее в рейтинге следуют районы Хамовники (18%) и Арбат (17%). Наименьший объем предложения отмечен в районе Якиманка (5%).
В структуре предложения по количеству комнат наибольший объем предложения приходится на 4-комнатные (39%) и 3-комнатные квартиры (34%). Доля многокомнатных и двухкомнатных квартир составляет 15% и 11% соответственно. Однокомнатные квартиры в предложении представлены в меньшей мере (1%).