Собственники малых долей в квартире не могут претендовать на вселение в жилье – Верховный суд РФ

Собственники незначительных долей в жилом помещении не могут претендовать на вселение в жилье, пишет «Российская газета».

По данным Росреестра, в 2015 году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 млн россиян - что составило более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения.

Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты. Доля, соответствующая такой комнате, уже является значительной, уточняет издание.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ гласит, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, оно зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. Если доле в собственности соответствует слишком маленькая площадь, то вселять такого собственника нельзя, так как «отсутствует реальная возможность использования квартиры для проживания всеми сособственниками без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности», пишет газета.