Впервые за год дисконт на рынке новостроек идет на снижение, в среднем на треть, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Март стал первым месяцем за прошедший годовой период, когда дисконт на первичном рынке жилья начал снижаться: максимальная скидка теперь не превышает 20% (против 25%, установившихся в декабре 2015-го и сохранявшихся до нынешнего февраля), средний уровень скидок зафиксировался на отметке 10% (против ставших привычными 15% в конце прошлого года). В настоящее время бонус в размере 15% и более предоставляется лишь на крайне ограниченный объем квартир или на краткосрочный период, а также на машино-места и кладовые при их покупке «пакетом», вместе с квартирой.
«Снижение скидок, как и продление до конца года программы субсидирования ипотечной ставки, а также укрепление отечественной валюты – все это, безусловно, повлияло на востребованность жилья на первичном рынке: спрос в марте уменьшился ориентировочно на 20% по сравнению с февралем. Однако следует учитывать, что в феврале был отмечен рост спроса на 16% относительно января, и мартовское снижение нельзя сравнивать с довольно проблемной ситуацией в октябре и ноябре 2015 года», - комментирует директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман.
Таким образом, по свидетельству специалистов компании, в настоящее время смягчается наступивший в прошлом году «период крайностей» – когда цены показывали минимальные значения, а скидки – максимальные. Причем снижение стоимости зачастую велось не за счет изначально заявленных цен, а именно в результате акционных бонусов от застройщиков.
В сегменте масс-маркета были установлены рекордные скидки для рынка отечественного первичного жилья. Для сравнения: согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», в декабре 2013 года средний размер скидки составлял 2-3% и максимальные показатели редко превышали 5%, в декабре 2014-го средние скидки были несколько выше – около 4%, но дисконт в 7% был едва ли не самым высоким, декабрь 2015 года показал беспрецедентное повышение дисконта – 25% на ряд квартир при оплате 100% и при использовании ипотеки, средний бонус доходил до 15%.