Доля апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы сравнялась с долей квартир, говорится в сообщении компании Blackwood.
По итогам марта 2016 года доля апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы снизилась на 2,3 процентных пункта и сравнялась с долей квартир. Начиная с декабря 2014 года, количество апартаментов стабильно превышало объем предложения квартир. Снижение доли апартаментов до уровня 50% стало возможным за счет перевода проекта премиум-класса «Резиденция Монэ» из статуса апартаментов в квартиры.
Однако, по прогнозу Blackwood, в ближайшей перспективе доля апартаментов на элитном рынке Москвы снова должна превысить уровень в 50% за счет выхода на рынок целого ряда новых апарт-комплексов. Например, компания Vesper в скором времени планирует начать реализацию комплексов апартаментов Nabokov и Bunin, также в 2016 году ожидается открытие продаж в комплексе Savvin River Residence. Как известно, в центральном районе Москвы отмечается дефицит свободных площадок для полноценного строительства элитных ЖК, что ограничивает их выход на рынок.
Стоит отметить, что в связи с возможными принятием законопроекта о регулировании рынка апартаментов, который подразумевает присвоение им статуса жилых помещений, различие между апартаментами и квартирами в будущем на рынке может быть практически нивелировано.
Что касается ценовой ситуации, то по предварительным итогам I квартала 2016 года средневзвешенные цены предложений на рынке элитных апартаментов составили $10,06 тыс. или 713 тыс. руб. за 1 кв. м.
Относительно декабря 2015 года в долларовом эквиваленте цены предложений снизились на 9,2%, а в рублевом – на 7,6%, уточняется в сообщении.