В 2015 году в Московской области было заключено порядка 97 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, что на 15% ниже показателя 2014 года. Всего в Подмосковье действует свыше 170 тыс. ДДУ на сумму более 900 млрд руб., сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
«На рынке недвижимости Московской области сложилась уникальная ситуация. Большой объем новостроек, а также достаточно низкие цены на квартиры создают благоприятные возможности для большинства подмосковных семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Настало время покупателя, который выбирает и диктует цены. Кроме того, федеральные власти продлили программу субсидирования ипотечных ставок до января 2017 года. Льготные кредиты – это, по сути, возможность воплотить мечту о собственной квартире – современной, красивой, удобной. Только в прошлом году, благодаря субсидированию ипотеки, гражданам удалось приобрести свыше 10 млн кв. м. жилья», - говорит заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
В России средняя стоимость квартиры, купленной по льготной ипотеке, составляет 2,8 млн руб. Аналогичный показатель по Московской области за 2014 год был равен 2,72 млн руб., а в 2015 году снизился до 2,58 млн руб.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.
Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.