В I квартале 2016 года в Москве ввели в эксплуатацию 1,62 млн кв. м недвижимости, в том числе жилья – 761,8 тыс. кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные столичного стройкомплекса.
Впервые за несколько лет ввод недвижимости снизился: общий – почти на 25% (в I квартале 2015 года было 2,16 млн кв. м); жилья – на 12% (было 869,9 тыс. кв. м).
По словам представителя стройкомплекса Москвы, итоги I квартала выше плановых расчетов на 2,5%, предполагалось ввести 1,58 млн кв. м недвижимости. Ввод так сильно снизился в сравнении с показателями 2015 годом, считает он: тогда большое количество переходящих объектов – почти 0,5 млн кв. м, – завершенных в конце 2014 года, фактически были введены в эксплуатацию в начале 2015 года.
Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин говорит, что темпы ввода объектов не могут быть одинаковыми из года в год – на это влияет множество факторов: цикличность строительного процесса, экономическая ситуация и т. д.
Основной ввод недвижимости всегда приходится на конец года, в 2016 году планируется ввести 8–8,5 млн кв. м недвижимости (из них жилья – 3–3,5 млн кв. м), прогнозирует заммэра Москвы Марат Хуснуллин. В 2015 году было сдано 9 млн кв. м. По словам Хуснуллина, если экономическая ситуация не будет ухудшаться, итоговые показатели текущего года могут быть выше.
Итоги I квартала не показательны, согласен руководитель Аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: именно в конце 2014 года пришло осознание кризиса, многие застройщики были в шоке, сдача объектов перенеслась на начало 2015 года. Кризисные явления, по мнению Репченко, начнут сказываться не ранее чем через год.
«Пока же ситуация на рынке московской недвижимости схожа с ситуацией на мировом рынке нефти: снижение цены приводит к увеличению предложения», – иронизирует он