Поправки в Федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214) планируется принять в весеннюю сессию Государственной думы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова.
«Сейчас завершается работа по подготовке поправок в закон о долевом строительстве. Надеюсь, в ближайшее время они будут приняты», - сказал Гончаров.
Он напомнил, что рассматриваемые поправки направлены на защиту интересов дольщиков и их средств.
«Поправки предполагают прозрачный механизм расходования средств дольщиков, квалификационные требования к отбору застройщиков и более четкий контроль за ходом строительства», - уточнил Гончаров.
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать.
Депутаты Госдумы в середине февраля одобрили в первом чтении правительственный законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве в целях повышения прозрачности их деятельности и защиты участников долевого строительства.
Предлагаемые документом изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд руб.
Законопроект также устанавливает требование к раскрытию застройщиком информации на его официальном сайте в интернете. Кроме того, документ предусматривает расширение полномочий контролирующих органов исполнительной власти субъектов РФ в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых дольщиками, а также наделение таких органов полномочиями по контролю за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.
Документ предусматривает поэтапное введение новых требований — с 1 марта и 1 июля 2016 года, а также с 1 января 2017 года.