Выдача ипотеки в РФ перестала расти – СМИ

В марте российские банки выдали 122 млрд руб. ипотечных кредитов – прирост менее 1% к февралю, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Frank RG. В феврале, по ее данным, было выдано ипотеки на 121 млрд, а в январе – почти на 72 млрд руб.

Выдача ипотеки в начале года обычно растет от месяца к месяцу – вплоть до мая, пишет газета. По данным Центрального Банка, в марте 2011 года прирост составил более 40%, в 2012 году – более 20%, в 2013–2014 годах – по 15%. Исключением был лишь прошлый год, когда после резкого повышения ставки ЦБ кредитование замерло до лета.

Нетипично слабый март – результат ажиотажа предыдущих месяцев, считают в Frank RG.

«В январе – феврале было аномальное оживление – заемщики спешили получить ипотеку на льготных условиях в рамках программы господдержки, которую собирались завершить к марту. В результате сделки, которые при других условиях оформлялись бы помедленнее и попали бы в мартовскую статистику, были закрыты в феврале», – говорит гендиректор Frank RG Юрий Грибанов.

«ВТБ 24» в феврале выдал ипотеки на 28 млрд руб., а в марте – на 22,4 млрд. В феврале был аномально высокий спрос на ипотечные кредиты, поскольку люди ожидали прекращения господдержки, объясняет старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов, а в марте, после продления госпрограммы, спрос вернулся на обычный уровень.

Сбербанк, который выдает больше половины ипотечных кредитов в стране, не комментирует итоги марта. По словам контрагента банка, в марте Сбербанк один из немногих заметно нарастил выдачу, что удержало весь рынок от глубокого падения, пишет газета.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.

Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.

• Трудная судьба льготной ипотеки оживила рынок новостроек Москвы в феврале
• Новостройки Москвы и Подмосковья: словесные интервенции как стимул спроса
• Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает