Кадастровую стоимость недвижимости в Москве удается снизить на четверть – СМИ

В I квартале 2016 года комиссии по рассмотрению споров при территориальных органах Росреестра получили от владельцев недвижимости 4,7 тыс. заявлений о пересмотре оценки кадастровой стоимости 11,3 тыс. объектов. В результате рассмотрения заявлений общая кадастровая стоимость объектов снизилась на 26,4% до 200,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра.

По данным представителя столичного управления Росреестра, в Москве количество заявлений по сравнению с I кварталом 2015 года более чем удвоилось: со 183 до 419. Снижение кадастровой стоимости сопоставимо с общероссийскими данными, указывает близкий к Росреестру человек.

Кадастровую оценку недвижимости московские власти провели еще в 2014 году, напоминает газета. Тогда же Москва обязала владельцев торговой и офисной недвижимости площадью свыше 3 тыс. кв. м платить налог на имущество по ее кадастровой стоимости. Правда, на переходный период ставки налога щадящие: в 2014 году было 0,9%, в 2015 году – 1,2%, а в этом – 1,3%.

Почти сразу владельцы недвижимости потянулись в Росреестр с просьбами пересмотреть кадастровую оценку. Например, в Москве в 2015 году комиссия рассмотрела 3,22 тыс. заявлений против 1,67 тыс. годом ранее. По России схожая динамика: в 2014 году таких заявлений поступило, по информации Росреестра, 17,38 тыс.; речь в них шла о 38,9 тыс. объектах, и их суммарная кадастровая стоимость была в результате снижена на 32,3% – с 4 трлн до 2,7 трлн руб. В прошлом году количество обращений почти удвоилось – до 31 277, а кадастровая стоимость 64,4 тыс. объектов недвижимости снизилась на 26,8% до 3,68 трлн руб.

По словам руководитель департамента имущества Москвы Владимира Ефимова, случается, что оценка не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому закон позволяет обжаловать ее в комиссии по рассмотрению споров. Всего на кадастровом учете в Москве сейчас 336,94 тыс. земельных участков и 6,4 млн объектов капитального строительства, говорит представитель департамента.

До конца 2016 года московские власти планируют провести новую кадастровую оценку объектов недвижимости. Стоимость недвижимости будет определяться на основе рыночной информации и должна максимально отражать тенденции рынка недвижимости, обещает представитель департамента.

Город проводит «адекватную экономическим реалиям и последовательную налоговую политику», убежден руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. По данным представителя столичного департамента экономической политики, в 2014 году бюджет Москвы собрал около 94 млрд руб. налога на имущество организаций (из них 17,5 млрд руб. – по кадастровой стоимости), в 2015 году планировал собрать 96,7 млрд руб. (около 30 млрд руб.).