За апрель 2016 года средние цены на новостройки в Подмосковье выросли на 2% до отметки 80,74 тыс. руб. за квадратный метр в совокупности по всем классам, следует из данных компании ОПИН.
Основными причинами роста стоимости квадратного метра эксперты называют штучный выход новых проектов в течение месяца и рост стадии строительной готовности текущего предложения первичного рынка в Московской области.
Аналитики в ОПИН отмечают, что наиболее заметный рост пришелся на классы «комфорт» и «бизнес»: 2% и 4% соответственно. В среднем стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса в Подмосковье сегодня составляет 73,1 тыс. руб., 76,9 тыс. руб. в комфорт-классе, бизнес-класс находится на отметке 116,6 тыс. руб. и 275,6 тыс. руб. в премиум-сегменте.
«Еще в марте мы говорили о том, что стоимость квадратного метра начнет расти – сегодня отрасль восстанавливается, застройщики планомерно выводят новые проекты, цены при этом сейчас все еще находятся на привлекательном для покупателя уровне, – комментирует директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Стоит отметить, что покупатели положительно реагируют на такие предложения как первый взнос 0%, например, и другие акции в партнерстве с ведущими банками. Кроме того, большой интерес у наших клиентов вызвала новая ипотечная программа с АИЖК, которая представлена во всех наших проектах и предлагает конкурентные условия и госгарантии».
Среди наиболее востребованных инструментов покупки квартиры в новостройке Подмосковья эксперты ОПИН отмечают различные варианты сокращения размера первого взноса, в том числе за счет дотации со стороны застройщика. В этом случае ключевое условие – это гарантии, которые как раз дает статус банка-партнера. Не теряют актуальности и акционные предложения в размере скидки на общий бюджет покупки, а в «премиум» сегменте дополнительные привилегии – например, машино-место в подарок или кладовые комнаты.
Таким образом, именно соотношение «качество и условия покупки» позволяют Подмосковью поддерживать платежеспособный спрос и позитивную динамику.
«Концепция проектов и цена на квартиры сегодня позволяют Подмосковью выдерживать конкуренцию за покупателя: даже с Новой Москвой разница в стоимости составляет в среднем 23%, с Москвой в аналогичном классе жилья разница оценивается в 2-2,5 раза», – резюмирует руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.