О1 Properties займется строительством апартаментов – СМИ

Инвесткомпания O1 Properties планирует построить апартаменты в составе бизнес-центров «Большевик» и «Авион», пишут «Ведомости».

Бизнес-центр «Большевик» арендуемой площадью 73 тыс. кв. м строится на Ленинградском проспекте в Москве. Это реконструированная одноименная бывшая кондитерская фабрика. Апартаменты в бизнес-центре займут три корпуса общей площадью 13,7 тыс. кв. м, сказано на сайте проекта. Сдать их в эксплуатацию планируется в 2017 году.

Под апартаменты может быть перестроен и бизнес-центр «Авион» (арендуемая площадь – 18,5 тыс. кв. м), расположенный также на Ленинградском проспекте, пишет газета со ссылкой на трех консультантов, работавших с компанией.

О1 Properties может пересмотреть концепцию и девелоперских проектов – бизнес-центров Greendale (34 тыс. кв. м) на ул. Октябрьской и «Кутузов» (27,3 тыс. кв. м) на ул. Василисы Кожиной, говорят три консультанта. Там, по их словам, также может появиться жилье. Но окончательного решения по этому вопросу пока нет.

По словам гендиректора O1 Properties Александра Островского, строить коммерческую недвижимость сейчас нецелесообразно из-за невысокого спроса на новые объекты, переизбытка предложения и снижения ставок аренды как в ритейле, так и в офисном секторе. Он уточнил, что компания действительно рассматривает варианты диверсификации рисков, включая перепрофилирование части офисных площадей в апартаменты.

«Это касается исключительно офисов класса В с хорошим расположением, как, например, «Авион», а также объектов, где концентрацию офисных площадей мы считаем избыточной, например «Большевик», – сказал Островский.

O1 Properties – один из крупнейших владельцев офисной недвижимости Москвы. Ей принадлежит 14 готовых бизнес-центров арендуемой площадью 517 тыс. кв. м. Крупнейший акционер компании – O1 Group Бориса Минца. Ранее O1 Properties не занималась жилой недвижимостью, хотя ее акционер O1 Group в начале 2014 года приобрел 70% девелопера Vesper, который специализируется на строительстве элитной недвижимости.

О1 Properties – не первая компания, решившая пересмотреть концепцию своих проектов. Жилье вместо офисов будет строить и «дочка» АФК «Система» – «Лидер инвест». На территории бизнес-парка она планирует возвести почти 300 тыс. кв. м жилья. Турецкая Enka пересмотрела концепцию развития старых зданий торговых центров «Капитолий». Изначально она планировала построить рядом офисно-жилые комплексы, теперь от офисов решено отказаться, напоминает издание.