Около 7% строительных компаний Москвы нарушают 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.
«Порядка 7% застройщиков нарушают требования 214-ФЗ о привлечении средств», - заявил Тимофеев в ходе «Диалога с инвестором» в среду, 1 июня, отметив, что по итогам прошлого года власти Москвы оштрафовали застройщиков на 88 млн руб.
По его словам, одно из главных нарушений — привлечение долевых средств по иным схемам, не предусмотренным законодательством.
«Вексельные схемы соинвестирования по-прежнему есть, к сожалению», - уточнил Тимофеев.
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать.
Госдума в настоящее время рассматривает поправки в 214-ФЗ, призванные защищать права дольщиков. Принять поправки планируется в весеннюю сессию. Предлагаемые документом изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд руб.
Законопроект также устанавливает требование к раскрытию застройщиком информации на его официальном сайте в интернете. Кроме того, документ предусматривает расширение полномочий контролирующих органов исполнительной власти субъектов РФ в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых дольщиками, а также наделение таких органов полномочиями по контролю за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.